Почему россияне выбирают Турцию для инвестиций в недвижимость: топ-5 причин

Многие россияне в последние годы задаются вопросом, сколько стоит жилье в Турции. Неудивительно, ведь, с одной стороны, покупка недвижимости в этой стране повышает комфорт во время отдыха на местных курортах, а с другой — становится выгодной инвестицией и возможностью заработка на сдаче в аренду. Как показывает статистика, в 2023 году граждане РФ купили 10 560 жилых и коммерческих объектов в Турецкой Республике, что делает их основными покупателями недвижимости в стране среди иностранцев. В нашей статье мы рассмотрим, почему Турция пользуется такой популярностью среди россиян и приведем 5 главных причин, которые побуждают их вкладывать средства в турецкие дома и квартиры.

1. Доступная стоимость недвижимости

Турецкий рынок недвижимости отличается высокой финансовой доступностью. Чтобы сделать выгодную покупку, достаточно иметь на руках 40–50 тыс. евро. За эту сумму можно купить ликвидный объект, который будет приносить стабильный доход от аренды.

Что касается средней цены на недвижимость в Турции, то к таким предложениям относят квартиры до 150 тыс. евро. Варианты премиального класса обходятся покупателям в более крупную сумму — от 500 тыс. евро.

Помимо жилой недвижимости, большой интерес у россиян вызывают коммерческие объекты. Их стоимость зависит от расположения и характеристик здания. К покупке в Турции доступны магазины, кафе, гостиницы, складские и офисные помещения.

2. Большой приток туристов

Ежегодно Турцию посещает около 40–50 миллионов туристов. Местные курорты пользуются большой популярностью не только среди россиян, но и среди европейцев, жителей азиатских стран. Этому есть немало причин: благоприятный климат, теплое море, живописная природа. Многие туристы предпочитают останавливаться в арендованных домах и квартирах, что делает недвижимость Турции стабильным источником дохода для инвесторов. Главное — грамотно подобрать объект, чтобы он находился в курортной зоне, вблизи пляжей и развлекательной инфраструктуры.

3. Привлекательные условия для инвестиций

Турецкие власти заинтересованы в привлечении иностранных капиталов, поэтому обеспечивают инвесторам всестороннюю государственную поддержку. В частности, иностранцы могут рассчитывать на следующие выгоды:

• При покупке жилья на сумму свыше 400 000 $ россиянин имеет право претендовать на получение турецкого гражданства. Паспорт Турции может быть предоставлен как самому покупателю, так и членам его семьи.

• Если купить недвижимость с кадастровой стоимостью от 200 000 $, можно получить ВНЖ за инвестиции.

• Иностранным гражданам предоставляются удобные схемы покупки жилья, в том числе беспроцентная рассрочка от строительной компании, кредитование в одном из турецких банков.

4. Высокий уровень доходности

Благодаря богатому туристическому потенциалу в Турции активно развивается арендный бизнес. Квартиры сдаются внаем сезонно или на длительный срок. Доход от аренды может варьироваться в диапазоне от 3 до 15%. Средние показатели доходности для краткосрочной сдачи жилья составляют 8–10%, для долгосрочной — около 6%.

Многие россияне предпочитают покупать недвижимое имущество на этапе строительства дома. Постоянно растущие цены на недвижимость в Турции приводят к тому, что после сдачи жилого комплекса прибыль от перепродажи квартиры может достигать 30–50%, а в некоторых случаях — даже 200%.

5. Широкий выбор доходных объектов

Рынок недвижимости в Турецкой Республике отличается широким разнообразием. Покупателям предлагается большой выбор объектов под любые запросы:

• квартиры от 1 до 5 комнат;

• роскошные пентхаусы;

• компактные студии;

• апартаменты в жилых комплексах с отдельной инфраструктурой;

• виллы и особняки.

Наиболее ликвидными считаются дома и квартиры, которые расположены в крупных городах или в курортных зонах. Согласно статистике, больше всего объектов недвижимости в 2023 году россияне купили в Анталии, Стамбуле, Мерсине.

Если вы планируете покупку недвижимости в Турции, компания Profit Real Estate поможет с поиском подходящих объектов. Специалисты агентства подберут идеальные варианты жилья, обеспечат сопровождение на каждом этапе сделки купли/продажи и предоставят квалифицированный послепродажный сервис.

© ИА Русский Запад/аш