Ваше мнение Все блоги

США никак не могут успокоиться на Ближнем Востоке. О том, куда планирует двигать администрация Трампа в Сирии недавно поведал государственный секретарь (то же, что и министр иностранных дел) Рекс Тиллерсон. В BBC (Великобритания) раскрыли часть стратегических целей Штатов. Даже после торжественного отвода большей части российских военных, о чём в первой декаде 2017 год заявил Владимир Путин, ситуация в Сирии не даёт повода для успокоения. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/834/cpsprodpb/13C58/production/_99648908_syria_control_jan2018_640_map-nc.png Тиллерсон: Асад контролирует только половину территории с половиной населения Сирии. Красно-оранжевым цветом выделены территории, всё ещё находящиеся под контролем ИГИЛ (запрещённая в России террористическая организация).   США планируют сохранить военное присутствие в Сирии без ограничения срока (как билет туда-обратно с открытой датой «обратно»), чтобы гарантировать отпор группировке исламского государства* (запрещённая в России террористическая организация), противостоять влиянию Ирана и помочь завершить гражданскую войну. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/60D0/production/_99648742_23cc7298-cc0e-4501-a056-3323f9ae2748.jpg Президенты Башар Асад, Владимир Путин, справа - Сергей Шойгу, министр обороны России.   Тиллерсон отметил, что Дональд Трамп не будет повторять «одни и те же ошибки» Обамы, которые были сделаны в 2011 году, когда США ушли из Ирака. В Сирии у США около 2 тысяч военных. По неофициальным данным, американцы также натаскивают курдских повстанцев, в чём их постоянно обвиняет Турция. Турецкий премьер-министр, например, уличил США в противоречивых заявлениях: «Они постоянно делают заявления, которые друг друга опровергают. То они говорят, что у границы будут дислоцированы пограничники, то — у границы будут местные вооружённые силы, чтобы обеспечить безопасность в регионе. Это взаимопротиворечащие заявления. https://ichef.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/12B0/production/_99648740_ccf4fe3f-3539-411a-a14e-25a2bdfdc911.jpg Ракку взяли Сирийские Демократические Силы, поддерживаемые США.   Тиллерсон на это сказал, что США планируют разместить мощные «приграничные силы безопасности» в северной Сирии, которые будут поддерживаться SDF (Сирийскими Демократическими Силами). По сути, повстанцами. По мнению госсекретаря США, его страна вовсе не создаёт новые вооружённые силы, а всего лишь пытается обеспечить возможность местным бойцам в регионе защищать освобождённые от ИГИЛ территории. Правда, Турция называет местных бойцов «армией террора». В четверг вооружённые силы Турции вторглись в северные районы Сирии у Африна. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/AB08/production/_99648734_mediaitem99648733.jpg Рекс Тиллерсон, госсекретарь США, изрекает истины в Стэнфордском университете. В Стэнфордском университете Тиллерсон разъяснил по-своему позицию США. ИГИЛ, по его словам, «вовсе не потерпел полное поражение», а правительство Башара Асада, которое США хотят свергнуть, контролирует, по его данным, около половины сирийской территории, на которой проживает примерно половина населения страны. Ключевые угрозы, по его словам, теперь исходят не напрямую от ИГИЛ или от Аль-Каиды (ещё одна террористическая организация, запрещённая в России), а также и от Ирана. Правда, по версии правительства Сирии, угроза исходит от самих США, которые продолжают попирать международное право и ведут агрессию против национального суверенитета страны. В Стэнфорде Рекс Тиллерсон изрёк высказал «пять ключевых позиций по Сирии» при администрации Трампа: 1. ИГИЛ и Аль-Каида в Сирии «потерпят решающее поражение, чтобы не представлять угрозы для США, и не воскреснут в новой форме». 2. Конфликт должен быть разрешён под предводительством ООН, а Сирия должна функционировать как государство, но уже не под руководством Ассада. 3. Влияние Ирана должно быть минимизировано, а соседи Сирии должны быть надёжными. 4. Должны быть созданы условия для возвращения беженцев в свои дома. 5. В Сирии не должно быть оружия массового поражения. Как говорится, аминь. http://www.bbc.com/news/world-middle-east-42731222>Источник
На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Эпопея скандалов с участием российских сборных на Зимней олимпиаде в Пхенчхане (Южная Корея) продолжается. Виноваты ли в этом спортсмены? Вопрос, конечно, риторический. На днях информагентства раскрутили маховик заново, наперебой обсуждая "запрет на критику в соцсетях", который якобы наложили на российских паралимпийцев. Информацию об этом распространило агентство ТАСС, сославшись на старшего тренера паралимпийской сборной по лыжным гонкам и биатлону РФ Ирину Громову. ИА "Политика Сегодня" выяснило, что такого запрета не было. По крайней мере, о нём вообще ничего не знают в Паралимпийском комитете России.  https://polit.info/uploads/2017/12/19/orig-1513683737039549ae0891e436a7ffa438f8835230.jpeg В действительности, по словам Павла Рожков, первого вице-президента ПКР, прокомментировавшему для ИА "Политика Сегодня" происходящее, есть всего три условия для участия российских спортсменов с ограниченными физическими возможностями: - нейтральная форма; - пройти в течение полугода антидопинговое тестирование; - на квалификационных соревнованиях не должно быть представителей исполкома ПКР и министерства спорта России. Про запрет писать в соцсетях Рожков услышал, по его словам, "впервые". Посмотрите, у нас ребята пишут в социальных сетях. Никаких рекламаций со стороны МПК не было, - отметил Павел Рожков.В Паралимпийских играх 2018 года примут участие все российские лыжники и биатлонисты. Они уже прошли квалификационные соревнования в Канаде под нейтральным флагом.
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн 14 Мая 2018 / 00:00
В Калининграде впервые пройдет урбанистический форум
Цель форума «Среда для жизни» - привлечь внимание к текущему состоянию российских городов не только профессионального сообщества, но и жителей.
Вс 22 Апреля 2018 / 00:00
Группа LUMEN исполнит на «Вагонке» песни, выбранные фанатами
В 2018 году уфимская группа отметит свое 20-летие.
Пн 16 Апреля 2018 / 00:00
Авиабилет Калининград – Рига будет стоить от 29 евро
Полеты латвийская авиакомпания airBaltic планирует начать выполнять с 16 апреля 2018 года.
Чт 22 Марта 2018 / 20:00
Названа дата игры между «Шальке 04» (ФРГ) и «Балтикой» (Калининград) на новом стадионе
Немецкая клубная команда впервые за 82 года вновь сыграет в нашем городе официальный матч.
Чт 22 Марта 2018 / 00:00
В Музее Мирового океана откроют соляную пещеру
Стены выложат привезенными из Пермского края плитами, возраст которых более 200 миллионов лет.
Ср 21 Марта 2018 / 00:00
Общественную территорию для благоустройства в 2018 году выберут 21 марта
Рейтинговое голосование пройдет в трех МФЦ Калининграда.
Сб 17 Марта 2018 / 00:00
Тестовый матч на стадионе к ЧМ-2018 «Балтика» сыграет с «Ротор-Волгоград»
Игра запланирована на 17 марта следующего года.
Сб 10 Марта 2018 / 00:00
Через полгода рекордсмен из Зеленоградска бросит вызов четырем стихиям
В марте 2018 года Олег Резанов планирует установить новые рекорды в нескольких странах.
Пн 05 Марта 2018 / 00:00
В марте определится подрядчик для ремонта Медового моста
Начальная цена контракта определена в 43,3 млн руб.
Пт 23 Февраля 2018 / 00:00
На февральские праздники отменят часть поездов на трех направлениях
Изменения коснутся пригородных поездов, следующих до Советска, Светлогорска и Зеленоградска.
Пт 23 Февраля 2018 / 00:00
Стал известен режим работы медучреждений на праздники
Впереди калининградцев, как и всех россиян, ждут длинные выходные в связи с Днем защитника Отечества и 8 Марта.
Пт 23 Февраля 2018 / 00:00
В Музее изобразительных искусств устроят «мальчишник»
В честь Дня защитника Отечества музей проведет акцию, где главное – назвать кодовое слово.
Ср 21 Февраля 2018 / 00:00
Из Калининграда в Москву пустят дополнительные поезда
Правда, на время февральских праздников.
Вт 20 Февраля 2018 / 00:00
Ночное закрытие Высокого моста продлили на два месяца
Круглосуточное сквозное движение по мосту планируют открыть лишь 20 февраля 2018 года.
Сб 17 Февраля 2018 / 09:35
«Автотор» предсказал погоду на выходные: спортивная жара
На стадионе «Пионер» в Калининграде состоится III турнир по мини-футболу «Зимний мяч Автотор 2018».
Сб 17 Февраля 2018 / 00:00
С традициями масленичных гуляний калининградцев познакомят в музее
Гостей также ждет выступление ансамбль солистов Калининградского областного оркестра русских народных инструментов.
Чт 15 Февраля 2018 / 00:00
На проезде к РТС «Северная» запретят останавливаться
Новые знаки появятся в феврале 2018 года.
Чт 15 Февраля 2018 / 00:00
В Музее изобразительных искусств прозвучат «Аккорды любви»
Концерт гитаристов-виртуозов Кристины и Алексея Бачинских приурочен ко Дню всех влюбленных.
Чт 15 Февраля 2018 / 00:00
В Советске почти двое суток будут дезинфицировать водопровод
Горожанам напоминают о необходимости запастись питьевой водой.
Ср 14 Февраля 2018 / 00:00
Впервые за несколько лет в Калининграде откроется новое отделение Почты России
Разместится оно по ул. Виктора Денисова в микрорайоне Восточный.
Пн 12 Февраля 2018 / 00:00
На улице Тулена Кабилова в Калининграде появится «кирпич»
Это сделано для организации безопасного движения в районе школы №11.
Сб 10 Февраля 2018 / 10:00
Стала известна программа празднования на «Балтике»
Калининградцев приглашают отметить «День зимних видов спорта».
Сб 10 Февраля 2018 / 00:00
В зоопарк по одному билету пустят только совершеннолетних влюблённых
В честь Дня святого Валентина в Калининграде пройдет акция «Неделя влюблённых в зоопарке!».
Сб 10 Февраля 2018 / 00:00
Праздник длинной колбасы в Калининграде: ГОСТ, карнавал и Колбасные Олимпийские Игры
Вес главной колбаски праздника, как обещают, составит 130 кг.
Чт 08 Февраля 2018 / 00:00
Калининградцев приглашают заглянуть в «Чрево Парижа»
О старейшем рынке французской столицы расскажут в Музее изобразительных искусств.
Пн 05 Февраля 2018 / 00:00
В Калининградской области внедряется новый формат выписки льготных рецептов
В связи с этим время выписки таких рецептов может быть увеличено.
Сб 03 Февраля 2018 / 00:00
В Калининграде на время концерта-марафона перекроют часть улицы Баранова
В субботу в областном центре поддержат российских спортсменов на Зимних Олимпийских играх 2018 года.
Пт 02 Февраля 2018 / 00:00
В Калининграде откроется выставка «От Сталинграда до Кёнигсберга»
Она приурочена к 75-й годовщине Победы в Сталинградской битве.
Пт 02 Февраля 2018 / 00:00
ФК «Балтика» сыграет с сербами
Встреча пройдет 2 февраля 2018 года в Турции.
Чт 01 Февраля 2018 / 14:00
В Калининграде пройдёт жеребьёвка турнира «Зимний мяч АВТОТОР»
Традиционное спортивное состязание состоится 17 и 18 февраля 2018 года.
Чт 01 Февраля 2018 / 00:00
Чт 01 Февраля 2018 / 00:00
Калининградцев приглашают на прогулки по Парижу с Модильяни и Пикассо
Весь февраль в Музее изобразительных искусств - цикл лекций для любителей искусства и истории.
Чт 01 Февраля 2018 / 00:00
Автомобилисты Калининграда устроят флешмоб в поддержку олимпийцев
Владельцы железных коней планируют выстроиться на аэродроме Девау в форме олимпийских колец.
Сб 24 Марта 2018 / 00:00
В марте стартует 10 смена реабилитационной программы «Мираклион»
Она создана для того, чтобы помочь детям, перенесшим тяжелые заболевания, поверить в себя и свои силы.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Ипотека в кризис: быть или не быть?

27.01.2015 07:00    


Ипотека в кризис: быть или не быть? Аналитики считают, что кризис как таковой еще впереди, что ярко отразится на рынках жилой недвижимости и ипотечного кредитования.

После "черного вторника" в декабре ситуация на ипотечном рынке изменилась кардинально. Валютная ипотека умерла, а рублевые кредиты теперь могут себе позволить только семьи, имеющие ежемесячный доход не менее 150 тыс. рублей.

Итак, 16 декабря 2014 года Центральный банк РФ повысил ключевую ставку до 17%, а ставки по ипотеке предсказуемо вышли на уровень 17-29%. Например, банк "Возрождение" теперь выдает ипотеку под 17,5% годовых, "Уралсиб" и "Открытие" увеличили ставку до 22%, а "Связь-банк" — до 25-29%. Последними повысили ставки лидеры ипотечного рынка — Сбербанк и ВТБ24, на долю которых приходится 80% от общего числа ипотечных кредитов.

Ужесточились также и условия по строительной готовности. Теперь ВТБ24 выдает кредиты только на новостройки в стадии 80-процентной готовности. В свою очередь, Сбербанк тоже проявил ужесточение по отношению к заемщикам и повысил ставку по ранее одобренным кредитам, а также увеличил до 30-50% сумму минимального первоначального взноса.

При этом количество неодобренных заявок на ипотеку в банках за последний месяц выросло примерно на 15%. В этой связи очевидно, что нынешняя ситуация требует от покупателей взвешенного анализа происходящего и более внимательного подхода к крупным приобретениям. Интерес к покупке жилья по ипотеке будет всегда, но вопрос в том, насколько будут доступны кредиты.

По оценкам экспертов, критичной является уже ставка в 15% — это своего рода психологическая планка, при которой число запросов на получение кредита снижается уже на треть. Дальше – больше: казалось бы, банки предоставляют ипотечные кредиты по ставкам 25-35%, но эти ставки декларативные, а реально желающих брать такие займы практически нет.

Одновременно с этим рост ставок чреват стагнацией рынка ипотеки и, как следствие, снижением денежной массы, за счет которой банки осуществляют операционную деятельность. Иными словами, в сохранении этого бизнеса в первую очередь заинтересованы сами банки.

Между тем в Калининграде в 2015 году банки все же надеются выдать 5 300 ипотечных кредитов на общую сумму 7 млрд. рублей. Исполнению этого плана может помешать лишь резкое повышение процентной ставки по кредитам со стороны банков.

По данным регионального Министерства строительства, в 2014 году за 10 месяцев калининградцам было выдано порядка 4 978 ипотечных займов на сумму 8 211 млрд. рублей, что составило порядка 94% от запланированного объема.

Вместе с тем стагнация рынка ипотечного кредитования хотя и опосредованно, но весьма значительно влияет на строительный бизнес, - ипотека является одним из основных драйверов развития рынка недвижимости. В среднем доля ипотеки на первичном рынке в массовом сегменте составляла в 2014 году 50-60%.

Возможно, что для стимулирования продаж сейчас застройщики будут разрабатывать различные программы рассрочек. Но рассрочки не могут быть полноценной заменой ипотеке, поскольку рассрочка обычно предполагает первоначальный взнос от 50% стоимости жилья. Соответственно, воспользоваться такими программами смогут далеко не все.

Кроме того, неуклонно растут цены и на строительные материалы. В том же Калининграде рост цен на такие позиции, как кирпич, песок, кровля, цемент, уже составил 10-15%, а местами - до 20-30%.

При этом калининградским строителям необходимо только в 2015 году для реализации программы "Жилье" построить более 50 тыс. кв. м, и это не говоря уже о крупных стройках по ФЦП.

В качестве борьбы с инфляцией региональный Минстрой намерен жестко мониторить цены на стройматериалы отечественного производства и требовать объяснений от поставщиков в случае необоснованного повышения цен.

Возвращаясь к вопросу ипотеки, надо отметить, что некоторые эксперты советуют не паниковать, так как Правительство РФ уже объявило о том, что будет принят ряд мер для стабилизации ипотечного рынка. В частности, обещана докапитализация банков на 1 трлн. рублей, а также увеличение размера страхового взноса по вкладам в два раза. Кроме того, Минфин РФ обещает укрепление курса рубля в этом году.

Однако другие аналитики считают, что кризис как таковой еще впереди. Реальные отголоски кризиса можно будет почувствовать только весной-летом этого года. Люди станут беднее, потому что произойдет скачок цен. У населения будет оставаться все меньше наличных денежных средств, все будет уходить на еду и коммуналку, а недвижимость, скорее всего, и дальше будет дорожать.

В свою очередь, первый заместитель председателя Правительства РФ Игорь Шувалов заявил, что одна из задач антикризисного плана правительства - помочь "рядовым гражданам и предпринимателям адаптироваться к новым реальностям".

Игорь Шувалов считает текущую экономическую ситуацию в стране значительно более сложной, чем кризис 2008 года.

"Внешне проявления мы наблюдаем такие, как будто это мягче, чем 2009 год, но это только кажущаяся легкость, - сказал Шувалов. - Ничего хорошего в существующей ситуации нет, она очень тяжелая, и думаю, что она будет усугубляться. Нужно готовиться к тому, что люди будут выходить на рынок как безработные".

Одновременно с этим кризис отразился и на жизни весьма обеспеченных граждан. На отечественном рынке недвижимости возникла новая тенденция — запросы состоятельных покупателей стали более скромными. Сейчас основной объем сделок приходится на объекты площадью до 150 кв. метров, а средний бюджет покупки не превышает $3 млн.

При этом торг на рынке дорогого жилья сегодня очень даже уместен. Этим и пользуются покупатели, пытаясь приобрести за $3 млн. то, что еще пару месяцев назад стоило вдвое дороже. Как ни парадоксально, но некоторым это удается. Правда, на серьезные скидки идут в основном те, кому нужно срочно продать квартиру или дом.

Вместе с тем весьма существенно сократилось предложение качественного жилья. На первичном рынке это происходит из-за вымывания ликвидных квартир ходовых площадей в готовых проектах. А на вторичном рынке подобное возможно из-за неготовности собственников "отдавать задешево", в связи с чем снимают свои квартиры с продажи.

Эксперты прогнозируют, что дефицит качественных объектов будет только увеличиваться. Эксперты также не исключают, что часть целевой аудитории сегмента "люкс", имеющая сбережения в валюте, по-прежнему ожидает дальнейшего изменения валютного курса, чтобы совершить покупку по беспрецедентным для премиального рынка условиям. Состоятельные покупатели ждут определенности, когда им с экранов телевизоров объявят, что доллар стоит и будет стоить столько-то. Они рассчитывают на более серьезное снижение цен.

По сути, того же ждут и все остальные жители страны. Правда, цели у них несколько иные: выплатить ипотеку или любой другой кредит, оплатить коммуналку, накормить, обуть, одеть и выучить детей. В общем, просто выжить.

© Информационное агенство Русский Запад
(0)

Записи по теме

Калининградцы отказались добровольно вернуть около 900 млн руб. налоговых вычетов
Шестеро военнослужащих, приобретших жилье по ипотечно-накопительной системе жилищного обеспечения, отказались вернуть необоснованно начисленные денежные средства Шестеро военнослужащих, приобретших жилье по ипотечно-накопительной системе жилищного обеспечения, отказались вернуть необоснованно начисленные денежные средства. Прокурор г. Черняховска направил в суд по месту жительства ответчиков исковые заявления о взыскании с четырех граждан более 500 тысяч рублей. Гусевский городской суд по двум...
116 супружеских пар Калининграда претендуют на выплаты по программе "Обеспечение жильем молодых семей"
... участия в программе 2015 года Заявки на 2014 год подали уже более трехсот пар, и уже открыт прием документов для участия в программе 2015 года. В Калининграде на получение социальной выплаты по программе "Обеспечение жильем молодых семей" в 2013 году претендуют 116 пар. Данная программа ...
Калининградское отделение Сбербанка увеличило объем выдачи ипотечных кредитов на 25%
... в 2013 году вырос до 730 млрд. рублей, а число пользователей услуги "Сбербанк Онлайн" выросло почти в 2 раза. В 2013 году ипотечные кредиты калининградцы брали особенно охотно. Калининградское отделение Сбербанка увеличило объем такого вида кредитования на 25%. Кроме того, все ...
В 2014 году калининградцы набрали ипотечных кредитов на 4,5 млрд рублей
Об этом рассказал на заседании правительства Калининградской области, прошедшее в пятницу, 26 сентября, и.о. министра строительства Михаил Викторов Об этом рассказал на заседании правительства ...
В 2015 году в Калининграде надеются выдать 5 300 ипотечных кредитов
... рублей Общая сумма всех предполагаемых кредитов должна составить 7 млрд. рублей. Как заявил сегодня, 23 января, на заседании правительства Калининградской области и. о. министра строительства Михаил Викторов, в 2014 году за 10 месяцев калининградцам было выдано порядка 4 978 ипотечных ...

Возврат к списку

Комментарии

Комментировать