Прокурор требует сноса недостроенного жилого дома ООО «Евробалт плюс» в Зеленоградске (карта)

Прокурор Зеленоградского района требует через суд признать незаконным разрешение на строительство трёхэтажного жилого дома по улице Окружная в Зеленоградске. Об этом сегодня, 1 февраля 2016 года, сообщила пресс-служба Зеленоградского районного суда Калининградской области.

Иск предъявлен к администрации МО «Зеленоградский район» (в настоящее время район преобразован в Зеленоградский городской округ) и застройщику ООО «Евробалт плюс» (по данным ЕГРЮЛ, фирма, зарегистрированная в Калининграде, на 85% принадлежит Алексею Попову).

В случае положительного решения суда администрация должна будет отозвать разрешение на строительство 3-этажного дома, выданное 3 марта 2015 года за подписью и. о. главы «Зеленоградское городское поселение» Руслана Андронова.

В иске содержится также обращённое к застройщику требование о сносе самовольной постройки.

Прокуратура полагает, что земельный участок, на котором разрешено строить, ещё в 2007 году был отнесён к зоне городских зелёных насаждений и жилой застройки. Со ссылкой на Градостроительный кодекс, прокуратура считает, что земельный участок не может располагаться одновременно в двух зонах.

Ещё одним обоснованием искового требования является строительство в 20-метровой береговой полосе, что противоречит Водному Кодексу РФ. В этом районе Зеленоградска находятся два озера. ООО «Евробалтплюс» рекламирует проект как «Дом у лесного озера». Ближайший лес, согласно GoogleMaps, располагается не менее чем в 100 метрах от стройки.

Прокуратура также усмотрела, что проектная документация разработана на 4-этажный дом при указанных в разрешении трёх этажах. Также истец полагает, что строительство в пяти метрах от уже существующей стены соседнего дома запрещено действующими СНиП (строительные нормы и правила), требованиями пожарной безопасности и санитарных норм.


Карта Росреестр: место строительства - вблизи двух озёр у улиц Окружная и Солнечная в Зеленоградске.

На своём сайте ООО «Евробалт плюс» сообщала 12 января 2015 года (год назад) об увеличении «прайса на квартиры в ЖК «ДОМ У ЛЕСНОГО ОЗЕРА» в городе Зеленоградске по улице Окружная, повышение является ответной мерой на рост стоимости отдельных видов строительных материалов».

Вблизи строящегося дома располагается также крупный сетевой магазин.
Постановлением администрации МО "Зеленоградское городское поселение" (за подписью и.о. главы Руслана Андронова) от 27 июля 2015 года строящемуся дому был присвоен адрес: улица Солнечная, 17а, Зеленоградск.

(с) ИА Русский Запад/аш