Генне считает проект гостиницы на месте бывшей кондитерской фабрики "неинтересным"
17.02.2016 16:05
© Фото: "Концепция развития Башни "Врангель", Артур Сарниц
Рабочий вариант концепции развития территории, прилегающей к Башне "Врангель"
Главный архитектор Калининграда выразил беспокойство о будущем нового объекта, который рискует превратиться в обыкновенный торговый ряд.
Главный архитектор областного центра Вячеслав Генне назвал проект гостиницы апартаментного типа по Озёрному проезду "неуникальным и неинтересным". Такое заявление Генне сделал после презентации объекта 16 февраля 2016 года на заседании градостроительного совета в администрации Калининграда.
Представлявший проект архитектор Игорь Ли из архитектурной мастерской "Балтик-Студия" сообщил, что здание бывшей кондитерской фабрики будет снесено, на его месте застройщик ЗАО "Акфен" планирует возвести 24-метровое строение апартаментного типа. "Здание получается довольно протяженной конфигурации, особенно со стороны Озёрного проезда, отсюда и некоторые нюансы с учетом длинного фасада, ограниченного высотой. Часть фасада сделали тремя ступенями, чтобы сбить определенную монотонность. Очень сильно разнообразить фасад достаточно сложно, с учетом функционала. Здание самой фабрики довольно интересное, хоть и не является памятником архитектуры, и некоторые элементы в память этого здания мы пытались повторить в наших первых двух этажах, - отметил Игорь Ли.
Проектировщик добавил, что первый этаж будет полностью отдан под торговлю. Под зданием предполагается подземная парковка, также застройщику принадлежит парковка по другую сторону Озерного проезда, которую могут сделать гостевой.
"Я не считаю, что "Акфен" пытается сделать объект уникальным, интересным. Такое здание может возникнуть на любом перекрестке, не только Калининграда. Поэтому эти приёмы, которые они используют - фронтоны, некий рефлекс в сторону Башни "Врангель" этими гранеными элементами, - есть риски, что сделают просто из штукатурки, и будет это обыкновенный такой торговый ряд. Я этим обеспокоен", - признался Вячеслав Генне.
Не столь категорично на проект гостиницы отреагировал директор НП "Градостроительное бюро "Сердце города" Александр Попадин. Архитектор посчитал, что застройщик предложил квартальную застройку, которая соответствует и историческому духу Калининграда, и сегодняшним тенденциям. В то же время Попадин предложил альтернативный подход к оценке проектов, располагающихся на прилегающей к Башне "Врангель" территории.
"Самым логичным предметом конкурса необходимо делать общественные пространства, и когда все собственники выходят на это пространство, ты вынужден учитывать их интересы, а они вынуждены учитывать интересы общества, и это то переходное звено, через которое можно примирить интересы разных субъектов: горожан, муниципалитета и бизнеса.
Если делать конкурс, то делать его не на застройку жилого дома, который называется гостевым апартаментом, а на пешеходную зону и сквер, который образуется между рынком, этим новым домом, Башней "Врангель" и берегом озера. Если объявить конкурс на эту территорию, то когда будет решение этой площади, застройщику будет понятно, как на него реагировать фасадами, первыми этажами и какая архитектура здесь предпочтительней.
Европейский опыт говорит, что если есть памятник архитектуры в виде башни, то на него логичней реагировать контрастом. Вторую башню строить не надо, потому что первая лучше, красивее и достоверней. Поэтому можно отыграть такую же форму, но здание должно быть ультрасовременным, чтобы не спорить, а дополнять это место через контраст", - заявил Попадин.
© ИА Русский Запад/дз
Главный архитектор областного центра Вячеслав Генне назвал проект гостиницы апартаментного типа по Озёрному проезду "неуникальным и неинтересным". Такое заявление Генне сделал после презентации объекта 16 февраля 2016 года на заседании градостроительного совета в администрации Калининграда.
Представлявший проект архитектор Игорь Ли из архитектурной мастерской "Балтик-Студия" сообщил, что здание бывшей кондитерской фабрики будет снесено, на его месте застройщик ЗАО "Акфен" планирует возвести 24-метровое строение апартаментного типа. "Здание получается довольно протяженной конфигурации, особенно со стороны Озёрного проезда, отсюда и некоторые нюансы с учетом длинного фасада, ограниченного высотой. Часть фасада сделали тремя ступенями, чтобы сбить определенную монотонность. Очень сильно разнообразить фасад достаточно сложно, с учетом функционала. Здание самой фабрики довольно интересное, хоть и не является памятником архитектуры, и некоторые элементы в память этого здания мы пытались повторить в наших первых двух этажах, - отметил Игорь Ли.
Проектировщик добавил, что первый этаж будет полностью отдан под торговлю. Под зданием предполагается подземная парковка, также застройщику принадлежит парковка по другую сторону Озерного проезда, которую могут сделать гостевой.
"Я не считаю, что "Акфен" пытается сделать объект уникальным, интересным. Такое здание может возникнуть на любом перекрестке, не только Калининграда. Поэтому эти приёмы, которые они используют - фронтоны, некий рефлекс в сторону Башни "Врангель" этими гранеными элементами, - есть риски, что сделают просто из штукатурки, и будет это обыкновенный такой торговый ряд. Я этим обеспокоен", - признался Вячеслав Генне.
Не столь категорично на проект гостиницы отреагировал директор НП "Градостроительное бюро "Сердце города" Александр Попадин. Архитектор посчитал, что застройщик предложил квартальную застройку, которая соответствует и историческому духу Калининграда, и сегодняшним тенденциям. В то же время Попадин предложил альтернативный подход к оценке проектов, располагающихся на прилегающей к Башне "Врангель" территории.
"Самым логичным предметом конкурса необходимо делать общественные пространства, и когда все собственники выходят на это пространство, ты вынужден учитывать их интересы, а они вынуждены учитывать интересы общества, и это то переходное звено, через которое можно примирить интересы разных субъектов: горожан, муниципалитета и бизнеса.
Если делать конкурс, то делать его не на застройку жилого дома, который называется гостевым апартаментом, а на пешеходную зону и сквер, который образуется между рынком, этим новым домом, Башней "Врангель" и берегом озера. Если объявить конкурс на эту территорию, то когда будет решение этой площади, застройщику будет понятно, как на него реагировать фасадами, первыми этажами и какая архитектура здесь предпочтительней.
Европейский опыт говорит, что если есть памятник архитектуры в виде башни, то на него логичней реагировать контрастом. Вторую башню строить не надо, потому что первая лучше, красивее и достоверней. Поэтому можно отыграть такую же форму, но здание должно быть ультрасовременным, чтобы не спорить, а дополнять это место через контраст", - заявил Попадин.
© ИА Русский Запад/дз