Владельцы «Понарта» и других депрессивных объектов не пришли на встречу с экспертами
Семинар с экспертами «Redevelopment Калининград» остался без внимания главных субъектов - владельцев депрессивных объектов, таких как «Понарт». На Рыбной Бирже в Калининграде 9 августа эксперты обсудили будущее депрессивных районов города на семинаре «Redevelopment Калининград». В Калининграде более 9 депрессивных объектов находится в частных руках.
- На смену точечным застройкам приходит комплексное развитие отдельных микрорайонов, - сказал глава комитета архитектуры и строительства Калининграда Артур Крупин. – Одним из глобальных проектов города до сих пор остается первая очередь Рыбной Деревни.
Перед застройщиками стоит глобальная задача – дать второй шанс заброшенным предприятиям города. Эксперты спорят, можно ли сделать экономически выгодным для Калининграда аналог московского арт-кластера, включающего «Винзавод», «Флакон», «Artplay» и другие, где на территории бывших предприятий расположились музеи современного искуства, арт-площадки, хостелы и многое другое. Наберется ли в Калининграде такое же количество креативных молодых людей, как в столице?
На семинар, где подробно разбирались экономические риски, плюсы и минусы использования заброшенных территорий были приглашены собственники объектов, однако на встречу явился только один представитель водно-моторного клуба «Нептун» Алексей Смоленцев.
Восстановление и перестройка архитектурных объектов даже при стабильных экономических курсах занимается порядка 15-20 лет. Большинство инвесторов предпочитает вкладывать в строительство жилых объектов, где срок окупаемости гораздо быстрее, а количество заморочек – значительно меньше. Отрасль исторической застройки держится исключительно на энтузиастах, таких как Павел Федоров, идейный создатель и застройщик Рыбной Деревни в Калининграде.
По его словам, Рыбная Деревня его практически полностью разорила, а проект не окупился, даже не смотря на то, что каждый его объект в отдельности приносит прибыль.
© ИА Русский Запад/сс