Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Чт 01 Февраля 2018 / 13:52
Россия ждет в 2018 году миллион футбольных фанатов
Гендиректор оргкомитета «Россия-2018» Алексей Сорокин заявил, что стране стоит ждать наплыва миллиона футбольных болельщиков. Трибуны на стадионах во время Чемпионата мира также обещают быть заполненными.
<br />
Чт 25 Мая 2017 / 00:00
В мае в Калининград с гастролями может приехать санкт-петербургский БДТ
В настоящее время активно ведутся переговоры с руководством театра.
Сб 25 Марта 2017 / 00:00
Конкурс «Свое лицо»: любимых актеров года смогут выбрать сами калининградцы
Конкурс актерского мастерства продлится в Драмтеатре до 25 марта 2017 года.
Чт 16 Февраля 2017 / 00:00
В феврале в «Балтик-Экспо» состоится XIX специализированная выставка «Энергоресурсы. Промоборудование-2017»
На этой выставке представлены реальные готовые проекты, а также разработки, которые могут быть реализованы и в промышленном, и в бытовом секторе.
Ср 01 Февраля 2017 / 00:00
Публичные слушания по проекту изменений в Устав Калининграда пройдут в феврале 2017 года
Слушания состоятся в зале заседаний Горсовета депутатов.
Ср 01 Февраля 2017 / 00:00
С февраля на улице Коммунистической запретят останавливаться
Дорожный знак «Остановка запрещена» установят на правой стороне проезда, ведущего к детскому саду№114.
Ср 01 Февраля 2017 / 00:00
Синоптики рассказали об аномально тёплом феврале в Калининграде в 2017 году
Последний месяц зимы готовит калининградцам сюрпризы.
Пн 30 Января 2017 / 00:00
Часы обратного отсчёта ЧМ-2018 запустит Наталья Ищенко (дополнено)
30 января 2017 года в центре Калининграда, у монумента “Мать-Россия”, начнут считать минуты до матчей FIFA.
Вс 29 Января 2017 / 00:00
Вс 29 Января 2017 / 00:00
Кафедральный собор запускает социальный проект «Популярный орган»
Попасть на мини-концерт в последнее воскресенье каждого месяца теперь можно всего за 100 рублей.
Сб 28 Января 2017 / 00:00
В Калининграде прием в первые классы начнется 28 января
Продлится запись в первоклассники до 30 июня 2017 года.
Чт 26 Января 2017 / 10:00
Гарри Гольдман примет общественника в связи с застройкой Нижнего озера в Калининграде
Михаил Костяев передаст подписи граждан, выступающих против строительства жилого дома между Историко-художественным музеем и телевидением.
Ср 25 Января 2017 / 00:00
Зампред правительства РФ и Алиханов обсудят паромы на Балтике
25 января 2017 года Дмитрий Козак встретится с властями Калининградской области, сообщил Антон Алиханов.
Пт 20 Января 2017 / 00:00
Калининградцев согреет уникальная «тёплая» скульптура
Авторы необычного произведения искусства – пара художников Петр и Елена Тороповы.
Пт 20 Января 2017 / 00:00
На проспекте Мира и проспекте Победы на несколько часов отключат светофоры
Светофорные объекты не будут работать 20 января с 9:00 до 13:00.
Чт 19 Января 2017 / 17:00
Мэрия раскрыла детали обсуждения ключевого документа для застройщиков
На первых в этом году публичных слушаниях в Калининграде обсудят изменения в Правила землепользования и застройки.
Чт 19 Января 2017 / 00:00
Руководитель регионального Росприроднадзора проведет прием граждан
Александр Иванов ждет калининградцев 19 января 2017 года.
Ср 18 Января 2017 / 00:00
На Крещение перекроют часть Балтийского шоссе и улицу Карташева
По одному автобусу на пяти маршрутах общественного транспорта будут ходить до часу ночи 19 января 2017 года.
Ср 18 Января 2017 / 00:00
МЧС назвало 21 официальное место для Крещенских купаний
В 2017 году в купаниях планируют принять участие более 7 тысяч калининградцев.
Ср 18 Января 2017 / 00:00
На Крещение в Зеленоградске ограничат проезд до двух часов ночи (схема)
Проезд будет закрыт на участке ул. Октябрьская - ул. Володарского.
Вт 17 Января 2017 / 00:00
Жители Мамоново на два дня останутся без цифрового ТВ
Отключение цифрового передатчика запланировано на 17 и 18 января 2017 года.
Вс 15 Января 2017 / 00:00
Филармония приглашает на музыкальный спектакль для детей по рассказу Михаила Зощенко
Называется спектакль, как и сам рассказ, «Новогодняя ёлка для Миньки и Лёли».
Сб 14 Января 2017 / 00:00
В Зеленоградске испекут 12-метровой кранцевский пирог
В День кранцевского пирога, который пройдет впервые 14 января 2017 года, также попытаются установить мировой рекорд выносливости в экстремальных ситуациях (+программа праздника).
Пт 13 Января 2017 / 00:00
Калининградская филармония приглашает встретить Старый Новый год
Праздничного настроения, помимо концерта, добавят танцевальные паузы для публики, смешные конкурсы и беспроигрышная лотерея, а также шутки и веселые розыгрыши.
Пт 13 Января 2017 / 00:00
Весной в Калининграде начнутся съемки «Ералаша»
Принять участие в кастинге могут таланты от 5 до 25 лет.
Чт 12 Января 2017 / 00:00
«Любви негромкие слова»: в Калининграде пройдет вечер памяти Анны Герман
Полюбившиеся и редкие песни из репертуара певицы исполнят солисты калининградской филармонии.
Пн 09 Января 2017 / 00:00
В Калининграде ёлку главы города из-за траура перенесли на 9 января 2017 года
Губернаторская ёлка перенесена на 28 декабря 2016 года.
Пн 09 Января 2017 / 00:00
Рельсобус с Киевской до Северного вокзала начнет курсировать с 9 января
В соответствии с новым расписанием его маршрут продлен до станции Чкаловск.
Вс 08 Января 2017 / 00:00
В Калининграде и Балтийске пройдут вечера московских поэтов Алины Серегиной и Сергея Леонтьева
На своих литературных вечерах поэты читают стихи, поют песни, создают яркие образы, перевоплощаясь в своих лирических героев.
Сб 07 Января 2017 / 15:17
Ночную литургию в Кафедральном соборе Христа Спасителя возглавит архиепископ Серафим
Божественная литургия в Калининграде начнется в 00:00 7 января.
Сб 07 Января 2017 / 00:00
«Аве Мария»: в калининградской филармонии зазвучат посвященные Рождеству мелодии
Гости вечера услышат органные и вокальные сочинения Баха, Генделя, Шуберта и других классиков, прославляющие светлый образ Божьей Матери - символ чистоты и доброты.
Сб 07 Января 2017 / 00:00
На Рождество можно будет бесплатно посетить «Домик Ангелов» в Зеленоградске
Гости смогут увидеть часть коллекции, которая полностью откроется весной 2017 года.
Сб 07 Января 2017 / 00:00
На Рождество в Калининграде бесплатно раздадут Евангелие
Получить Евангелие можно будет в Кафедральном соборе Христа Спасителя.
Сб 07 Января 2017 / 00:00
В ночь на Рождество на востоке Калининградской области похолодает до минус 17
Днем 7 января синоптики обещают температуру не ниже -9…-4 °С.
Пт 06 Января 2017 / 00:00
В рождественскую ночь общественный транспорт будет работать до четырех утра
В Калининграде на 26 маршрутов выйдут по одному-два автобуса.
Ср 04 Января 2017 / 00:00
Праздник зимних напитков пройдет в Светлогорске в первые дни нового года
Горожан и гостей̆ курорта встретят два десятка кулинарных проектов, в том числе специализирующиеся на согревающих ароматных напитках.
Пн 02 Января 2017 / 00:00
Король инструментов приглашает на эксклюзивные музыкальные экскурсии
Новогодние экскурсии к органу пройдут в Калининградской филармонии 2,4 и 6 января 2017 года.
Пн 02 Января 2017 / 00:00
В Калининграде ликвидируют маршрутку №93
А договор с ООО «Вест Лайн» на перевозку пассажиров по маршруту №87 продлят до 1 марта 2018 года.
Пн 02 Января 2017 / 00:00
Автобус №28 будет ходить до улицы Левитана
Маршрут №18 пустят до КГТУ, а автобус №30 пройдет по улице Горького (+все изменения маршрутной сети Калининграда).
Пн 02 Января 2017 / 00:00
С января в Калининграде на 7 городских маршрутах уменьшиться количество автобусов
Автобусов станет меньше «в связи с малой загруженностью».
Вс 01 Января 2017 / 00:00
Пиротехническое представление пройдет на площади Победы 1 января 2017 года
Новогодняя праздничная программа на главной площади Калининграда продлится в первый день нового года с 13:00 до 19:00.
Вс 01 Января 2017 / 00:00
С 1 января в Калининградской области станет на три муниципальных района меньше
Багратионовский, Неманский и Полесский муниципальные районы преобразуют в городские округа.
Вс 01 Января 2017 / 00:00
Новогодние концерты в Кафедральном соборе: программа с 1 по 8 января 2017 года
Побывать на органном концерте калининградцы и гости города смогут уже в первый день нового года.
Вс 01 Января 2017 / 00:00
МФЦ Калининградской области уйдут на каникулы 1 января
Прием граждан 31 декабря 2016 года будет вестись до 15:00.
Вс 01 Января 2017 / 00:00
На Новый год и Рождество запретят парковаться в центре Калининграда
Стоянка автомобилей будет запрещена в районе дома №4 по площади Победы и на стоянке по ул. Юношеской.
Вс 01 Января 2017 / 00:00
Несколько центральных улиц Калининграда перекроют на Новый год и Рождество
Это связано с подготовкой и проведением праздничных мероприятий и X Международной рождественской православной выставки-ярмарки «Русский край-2017».

Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

ВестРиэлт: советы специалиста. Ипотека или жилищный кредит

20.11.2014    


ВестРиэлт: советы специалиста. Ипотека или жилищный кредит
Покупка квартиры требует значительных финансовых вложений, поэтому обойтись здесь без привлечения денежных средств – ипотеки или рассрочки – удается немногим. В обоих случаях покупателю нужно внести первоначальный взнос, а потом гасить долг с процентами. Тем не менее между этими двумя видами кредитования существует много различий. Так чем же отличается ипотечный кредит от жилищного?

Для того чтобы в банке взять ипотечный кредит, надо подтвердить не только свою кредитоспособность, но и надежность закладываемой квартиры. Последнее не так просто сделать в отношении строящихся домов. А вот жилищный кредит, или, как его еще называют, рассрочку, покупателю предоставляет продавец недвижимости, и ему не надо доказывать, что дом будет непременно сдан к сроку. 

Чем еще отличаются ипотечные кредиты от жилищных? Здесь есть один важный момент. Человек, приобретая квартиру в ипотеку, сразу становится ее собственником. Конечно, эта недвижимость находится в залоге у банка до погашения ипотечного кредита. Жилищный же кредит предусматривает, что право собственности на недвижимость переходит к купившему ее только после полного расчета с кредитором.

Рассрочка, или жилищный кредит, по стоимости привлечения денежных средств выгодна  для покупателя, поскольку процент по ней значительно ниже ипотечного. Причина такой щедрости в том, что продавец недвижимости заинтересован в первую очередь побыстрее продать ее и получить тем самым оборотные средства для дальнейшего строительства. Вместе с тем у застройщика нет возможности предоставлять деньги в кредит на длительный срок. Финансы ему самому нужны для строительства новых объектов. Поэтому при рассрочке срок платежей обычно составляет 1–2 года.

Для банков, выдающих ипотечные кредиты, основным способом получения доходов является кредитование, поэтому период выплат процентов у них может достигать 20–30 лет. Такой долгосрочный заем хорош тем, что ежемесячные выплаты по нему для заемщика менее обременительны. Кстати, за жилищный кредит тоже придется платить в месяц 1–2%.

При ипотеке обслуживание кредита, т. е. выплату набежавших процентов вплоть до погашения долга, полностью берет на себя заемщик. А вот при рассрочке, как видно, часть расходов берет на себя сам застройщик. Ему приходится делать это, особенно если возникают трудности с реализацией недвижимости, которая не пользуется у покупателей особым спросом.

Обычно жилищный кредит берут покупатели, которые имеют достаточную сумму для первого взноса, а он порой достигает 70% от стоимости квартиры. К примеру, однокомнатная квартира в панельной застройке в Москве стоит сейчас 5–6 млн. рублей, таким образом, первоначальный взнос по жилищному кредиту составит около 3,5–4 млн. рублей. Не у всех граждан есть в наличии такая сумма. Поэтому они идут в банки за ипотечным кредитом.

ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:

Только до конца 31 декабря 2014 года цена за квадратный метр в строящемся доме по улице Баграмяна, 36, – от 56 000 рублей!

Монолитный железобетонный дом будет сдан в IV (четвертом) квартале 2015 года. В доме всего 194 квартиры (однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные, четырехкомнатные) площадью от 42,80 до 116,58 кв. метров.

ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ* 
БАНКОВ - ПАРТНЕРОВ ВЕСТРИЭЛТ

СБЕРБАНК:

ИПОТЕЧНЫЙ КРЕДИТ

Предоставляется на приобретение квартиры или иного жилого помещения на первичном рынке недвижимости (новостройка):

Сумма кредита: от 45 000 рублей.

Процентная ставка: от 13,0% в рублях.

Срок кредита: до 30 лет.

Первоначальный взнос: от 10%.

Кредит может быть предоставлен без подтверждения дохода и занятости.

ВестРиэлт: советы специалиста. Ипотека или жилищный кредит

ПРЕИМУЩЕСТВА КРЕДИТА:

До 15 млн. руб. без подтверждения доходов и трудовой занятости.

Привлекательные процентные ставки.

Отсутствие комиссий.

Льготные условия кредитования для молодых семей.

Индивидуальный подход к рассмотрению кредитной заявки.

Специальные условия для клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, и для клиентов – сотрудников компаний, аккредитованных ОАО "Сбербанк России"

Привлечение созаемщиков для увеличения суммы получаемого кредита.

"ВТБ 24"

Ипотечный кредит "ВТБ 24" при покупке квартиры в новостройке.
Ставка зависит только от суммы кредита!

ВестРиэлт: советы специалиста. Ипотека или жилищный кредит
ПРЕИМУЩЕСТВА:

Фиксированная ставка – от 11,65% годовых в рублях.

Скидка 0,5% по кредитам в рублях, скидка 1% по кредитам в долларах США или евро при наличии зарплатной карты  ВТБ 24.

Первоначальный взнос от 10% (при первоначальном взносе до 15% требуется дополнительное страхование ответственности заемщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по возврату кредита).

Срок кредита – до 50 лет (кратный 12 мес.).

Возможность купить квартиру в любом городе присутствия ВТБ 24.

ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНО:

Без комиссий.
Досрочное погашение без комиссий и без ограничений по сумме в любой день.
Сумма кредита – от 500 тыс. до 75 млн. руб.
Оценка квартиры за счет банка.
Договор купли-продажи составляется банком бесплатно.

БАНК "БАЛТИКА"

Ипотечный кредит "Балтика", который поможет Вам в долгожданном приобретении новой квартиры.

ВестРиэлт: советы специалиста. Ипотека или жилищный кредит

КРЕДИТНЫЕ УСЛОВИЯ

Цель кредита: приобретение квартиры (прав) у аккредитованного застройщика.
Валюта кредита: рубли РФ / доллары США / евро
Сумма кредита: 300 000 – 20 000 000 рублей; 9 000 – 600 000 долларов США / евро.
Срок кредита: от 1 года до 30 лет.
Базовая ставка: 8,8% годовых в рублях; 7,7% годовых в долларах США и евро.

ВестРиэлт: советы специалиста. Ипотека или жилищный кредит

*Предложения не являются публичной офертой.

На правах рекламы
(0)

Записи по теме

Калининградцы отказались добровольно вернуть около 900 млн руб. налоговых вычетов
Шестеро военнослужащих, приобретших жилье по ипотечно-накопительной системе жилищного обеспечения, отказались вернуть необоснованно начисленные денежные средства Шестеро военнослужащих, приобретших жилье по ипотечно-накопительной системе жилищного обеспечения, отказались вернуть необоснованно начисленные денежные средства. Прокурор г. Черняховска направил в суд по месту жительства ответчиков исковые заявления о взыскании с четырех граждан более 500 тысяч рублей. Гусевский городской суд по двум...
116 супружеских пар Калининграда претендуют на выплаты по программе "Обеспечение жильем молодых семей"
... участия в программе 2015 года Заявки на 2014 год подали уже более трехсот пар, и уже открыт прием документов для участия в программе 2015 года. В Калининграде на получение социальной выплаты по программе "Обеспечение жильем молодых семей" в 2013 году претендуют 116 пар. Данная программа ...
Калининградское отделение Сбербанка увеличило объем выдачи ипотечных кредитов на 25%
... в 2013 году вырос до 730 млрд. рублей, а число пользователей услуги "Сбербанк Онлайн" выросло почти в 2 раза. В 2013 году ипотечные кредиты калининградцы брали особенно охотно. Калининградское отделение Сбербанка увеличило объем такого вида кредитования на 25%. Кроме того, все ...
В 2014 году калининградцы набрали ипотечных кредитов на 4,5 млрд рублей
Об этом рассказал на заседании правительства Калининградской области, прошедшее в пятницу, 26 сентября, и.о. министра строительства Михаил Викторов Об этом рассказал на заседании правительства ...
В 2015 году в Калининграде надеются выдать 5 300 ипотечных кредитов
... рублей Общая сумма всех предполагаемых кредитов должна составить 7 млрд. рублей. Как заявил сегодня, 23 января, на заседании правительства Калининградской области и. о. министра строительства Михаил Викторов, в 2014 году за 10 месяцев калининградцам было выдано порядка 4 978 ипотечных ...

Возврат к списку


Комментарии могут оставлять только зарегистрированные и авторизованные пользователи.