Ваше мнение Все блоги

Совсем недавно турецкая армия вошла на территорию Сирии для «зачистки» некоторых населённых пунктов от курдских формирований. Странно, что нигде — даже в Кремле — не было волны возмущения. Кое-где в мире вскрикнули: как же так, а суверенитет? Портал https://inforeactor.ru/141417-khronika-krovavogo-kurdskogo-terrora-pochemu-turciya-reshila-zachistit-territorii-ot-boevikov-kurdov>iReactor опубликовал материал, проливающий свет на причины недовольства Анкары курдами. История вопроса уходит вглубь не только десятилетий, но и веков. Турецкие военные вчера «зашли» в городок Африн, в 60 км от Алеппо. Город уже никто не защищал, включая курдские отряды самообороны. На фоне такого успеха (хотя и не без потерь у армии Турции) считается, что дальнейшие «зачистки» пройдут и в других районах традиционного расположения вооружённых отрядов курдов. http://armiya.az/photos/2018/02/201710150746104610_1518602067.jpg Курды, по горькой иронии судьбы, так и не смогли обрести собственной государственности. И причина не в национальности, а в том, что и сами курды очень разные. Есть турецкие, иракские, иранские и сирийские этносы. Они не то, чтобы постоянно враждовали между собой, но не могли договориться по основным вопросам. Турецкие власти последовательно избегали вопроса автономии курдов в государственной форме. С 1978 года конфликт между Турцией и частью собственного населения — курдами — ещё больше обострился из-за создания Рабочей партии Курдистана. Не найдя возможности политического диалога, часть курдского населения встала на путь вооружённой борьбы. Считается, что и сами курды были не только научены, но и «подогреты» финансово некими антитурецкими силами за рубежом. Борьба за свои политические права — достойное и почётное занятие, если бы... она не превращалась в террор. В 2016 году, не самом жарком, курдские боевики организовали за два первых месяца шесть взрывов с 46 погибшими. 17 февраля в центре Анкары взорвалась машина. С марта по май 2016 года ещё пять взрывов снова унесли жизни 46 человек. Среди них 9 полицейских и 20 военнослужащих. Это те, против кого формально сражаются вооружённые курды. Правда, гибнут всё больше мирные жители. С июня по август 2016 года прогремело 10 взрывов. Погибших было 45, зато раненых — более 500. Сколько из них скончается в ближайшее время, сказать трудно. Такая статистика не ведётся. До ноября 2016 года случились ещё три взрыва, которые официальные власти относят на счёт боевого крыла Рабочей партии Курдистана. 18 погибших, 90 раненых. Терпение официальной Анкары лопнуло ещё раньше, чем началась гражданская война в Сирии. Военные действия не добавили спокойствия турецким границам, через которые то и дело перелетают мины и снаряды — со стороны курдских территорий. Вот поэтому-то и пришла в Сирию «Оливковая ветвь» - официальное название турецкой военной операции.
США никак не могут успокоиться на Ближнем Востоке. О том, куда планирует двигать администрация Трампа в Сирии недавно поведал государственный секретарь (то же, что и министр иностранных дел) Рекс Тиллерсон. В BBC (Великобритания) раскрыли часть стратегических целей Штатов. Даже после торжественного отвода большей части российских военных, о чём в первой декаде 2017 год заявил Владимир Путин, ситуация в Сирии не даёт повода для успокоения. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/834/cpsprodpb/13C58/production/_99648908_syria_control_jan2018_640_map-nc.png Тиллерсон: Асад контролирует только половину территории с половиной населения Сирии. Красно-оранжевым цветом выделены территории, всё ещё находящиеся под контролем ИГИЛ (запрещённая в России террористическая организация).   США планируют сохранить военное присутствие в Сирии без ограничения срока (как билет туда-обратно с открытой датой «обратно»), чтобы гарантировать отпор группировке исламского государства* (запрещённая в России террористическая организация), противостоять влиянию Ирана и помочь завершить гражданскую войну. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/60D0/production/_99648742_23cc7298-cc0e-4501-a056-3323f9ae2748.jpg Президенты Башар Асад, Владимир Путин, справа - Сергей Шойгу, министр обороны России.   Тиллерсон отметил, что Дональд Трамп не будет повторять «одни и те же ошибки» Обамы, которые были сделаны в 2011 году, когда США ушли из Ирака. В Сирии у США около 2 тысяч военных. По неофициальным данным, американцы также натаскивают курдских повстанцев, в чём их постоянно обвиняет Турция. Турецкий премьер-министр, например, уличил США в противоречивых заявлениях: «Они постоянно делают заявления, которые друг друга опровергают. То они говорят, что у границы будут дислоцированы пограничники, то — у границы будут местные вооружённые силы, чтобы обеспечить безопасность в регионе. Это взаимопротиворечащие заявления. https://ichef.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/12B0/production/_99648740_ccf4fe3f-3539-411a-a14e-25a2bdfdc911.jpg Ракку взяли Сирийские Демократические Силы, поддерживаемые США.   Тиллерсон на это сказал, что США планируют разместить мощные «приграничные силы безопасности» в северной Сирии, которые будут поддерживаться SDF (Сирийскими Демократическими Силами). По сути, повстанцами. По мнению госсекретаря США, его страна вовсе не создаёт новые вооружённые силы, а всего лишь пытается обеспечить возможность местным бойцам в регионе защищать освобождённые от ИГИЛ территории. Правда, Турция называет местных бойцов «армией террора». В четверг вооружённые силы Турции вторглись в северные районы Сирии у Африна. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/AB08/production/_99648734_mediaitem99648733.jpg Рекс Тиллерсон, госсекретарь США, изрекает истины в Стэнфордском университете. В Стэнфордском университете Тиллерсон разъяснил по-своему позицию США. ИГИЛ, по его словам, «вовсе не потерпел полное поражение», а правительство Башара Асада, которое США хотят свергнуть, контролирует, по его данным, около половины сирийской территории, на которой проживает примерно половина населения страны. Ключевые угрозы, по его словам, теперь исходят не напрямую от ИГИЛ или от Аль-Каиды (ещё одна террористическая организация, запрещённая в России), а также и от Ирана. Правда, по версии правительства Сирии, угроза исходит от самих США, которые продолжают попирать международное право и ведут агрессию против национального суверенитета страны. В Стэнфорде Рекс Тиллерсон изрёк высказал «пять ключевых позиций по Сирии» при администрации Трампа: 1. ИГИЛ и Аль-Каида в Сирии «потерпят решающее поражение, чтобы не представлять угрозы для США, и не воскреснут в новой форме». 2. Конфликт должен быть разрешён под предводительством ООН, а Сирия должна функционировать как государство, но уже не под руководством Ассада. 3. Влияние Ирана должно быть минимизировано, а соседи Сирии должны быть надёжными. 4. Должны быть созданы условия для возвращения беженцев в свои дома. 5. В Сирии не должно быть оружия массового поражения. Как говорится, аминь. http://www.bbc.com/news/world-middle-east-42731222>Источник
На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Вт 04 Июня 2019 / 01:00
Группа «Ленинград» выступит на стадионе «Калининград» в 2019 году
Об этом сообщил лидер группы Сергей Шнуров.

Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Производственные площади в аренду. Как уменьшить риск

25.04.2018 14:47    


Производственные площади в аренду. Как уменьшить риск
Арендовать можно на длительный и на короткий срок.

Чтобы купить производственные помещения, требуются немалые капиталовложения. При аренде вы можете выбрать площадь, пригодную для своего производства, где ранее осуществлялась подобная деятельность. Часто цеха сдаются вместе с оборудованием. Это огромный плюс. Вы сразу решите целый ряд важнейших вопросов.

В цехах, как правило, имеется необходимая система вентиляции и освещения, соблюдены все требования пожарной безопасности. Конечно, это не исключает необходимости проверки всех коммуникаций, а также состояния стен, крыши и потолка.

Срок заключения договора может быть различным. Чаще всего, как в приводимом по ссылке случае, аренда производственных помещений производится на длительное время (пять и более лет). Соглашение должно заключаться с возможностью его продления и преждевременного расторжения. В договоре нужно прописать условия проведения данных процедур. Кроме того, важно указать частоту, с которой можно проводить увеличение арендной платы и максимально возможный рост ставки.

Что ещё важно учесть при подписании договора?

Иногда помещение, которое вы берёте в аренду, требует ремонта. Можно потребовать от собственника производственных площадей включение сумм, затраченных на это, в счет арендной платы. При проведении ремонтных работ важнейшим моментом является их грамотное выполнение. Помещение должно соответствовать требованиям пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и строительных норм. Если необходима перепланировка, её нужно будет согласовывать с владельцем здания и утвердить в соответствующих инстанциях. Это требует определённого, иногда немалого количества времени.

Однако такие сложности могут возникнуть лишь в старых цехах, которые длительное время не эксплуатировались. В той же Москве проводится строительство новых производственных зданий (примеры см. по ссылке выше). Некоторые из них можно арендовать на выгодных условиях.

Какие риски могут возникнуть при аренде?

  • Перерасход ресурсов

Имеющиеся коммуникации должны обеспечивать на должном уровне снабжение электроэнергией, водой, газом, теплом. Для мониторинга расхода этих ресурсов лучше устанавливать счётчики учёта. В холодный период года расход тепла и электроэнергии может сильно увеличиваться. Это нужно закладывать при расчёте необходимых мощностей. Нужно учесть и водоотведение. Перед тем как заключать договор, нужно проверить, будет ли достаточно имеющихся мощностей для Вашего производства, есть ли потенциал для их увеличения.

  • Задолженности

Стоит заранее обговорить срок перечисления арендной платы с учётом сложностей движения денежных средств. Иногда финансовые потоки имеют длительный и замысловатый ход. Из-за трудностей проведения платежей могут копиться долги по аренде. Этого лучше не допускать.

Перед заключением договора нужно проверить, чтоб на помещении не было долгов от предыдущих владельцев, в том числе и по счетам за ЖКХ.

  • Промышленная безопасность

Безопасность производства связана с нормальным функционированием энергетических установок, комплексов для нагревания воды. Важно, чтобы ёмкости и сосуды для хранения жидкостей и газов (особенно работающих под давлением) находились в исправном состоянии, трубопроводы (в т. ч. и отопительные) были герметичными. Помещение должно быть оборудовано средствами пожаротушения. В договоре следует прописать, кто несёт за это ответственность (арендатор или арендодатель). Это очень важный момент. При возникновении каких-либо аварийных ситуаций, в т. ч. пожара, госслужбы будут спрашивать с хозяина площадей. Далее ответственность будет устанавливаться по условиям договора. Если в нём прописано, что арендатор должен оборудовать помещение средствами пожаротушения и обеспечить другие предупредительные меры, то и штрафы будет уплачивать он. Лучше назначить своего сотрудника, ответственного за промышленную и противопожарную безопасность, и попросить хозяина площадей вовлекать его во все мероприятия и совещания по этим вопросам на объекте.

  • Возможность роста

Если вы снимаете помещение на длительный срок, стоит задуматься о том, предусматривает ли ваш бизнес-план расширение производства, наращивание мощностей. Будет ли такая возможность на данном объекте?

Также важным моментом является и то, настроен ли арендодатель на улучшение условий. Это включает ремонт площадей, коммуникаций, модернизация оборудования и инфраструктуры. Будет ли возможность увеличить лимит по энергетическим мощностям?

  • Другие риски

При аренде производственных цехов не исключаются аварийные ситуации на всём объекте. Это форс-мажорные обстоятельства. Их устранит арендодатель, но финансовые потери компенсировать он не будет. Это относится и к аварийным ситуациям, которые произошли у других нанимателей.

От этих ситуаций может помочь только мониторинг всех коммуникаций и подключений. Основная же предупредительная мера – страховка. Она будет защищать от внеплановых потерь финансов.


(0)

Записи по теме

Возврат к списку