Вторичный рынок однокомнатных квартир Москвы насчитывает более 1000 вариантов на экспозиции. Цены варьируются от 2 до 21 миллиона рублей. Площадь жилья тоже разная. Есть предложения почти в каждом районе столицы, что предоставляют возможность всем желающим выбрать подходящее решение с учётом своего бюджета и предпочтений.
Большинство покупателей выбирает для оплаты покупки жилья ипотеку. Банки часто одобряют подобные займы, потому что однокомнатные квартиры считаются одним из наиболее ликвидных активов на рынке недвижимости. Их часто используют в качестве объектов долгосрочных инвестиций.
Однако финансовые учреждения проводят тщательную проверку вторичного рынка, так как такое жильё может иметь запутанную и непрозрачную юридическую историю, что может повлечь судебные разбирательства и потерю средств. Отказ в кредите негативно сказывается на кредитной истории заёмщика, усложняя получение займа на крупную сумму на 5 - 10 лет.
Чтобы избежать сложностей, подходящие объекты в Москве можно поискать здесь: https://msk.etagi.com/vtorichnoe/odnokomnatnye-kvartiry/. Сайт предлагает много вариантов, соответствующих требованиям банков. В описании к ним присутствует указание размера ежемесячного платежа по ипотеке.
Более 20 банков предлагают свыше 60 программ выдачи займов для покупки жилья. Наименьшая годовая ставка – 7,75% («РосЕвроБанк»). Самая высокая – 13,5% («Металлинвестбанк»). Учреждения с лучшими условиями – «РосЕвроБанк», «ВТБ», «Дельтакредит», UniCredit, «Совкомбанк», «Промсвязьбанк», «Россельхозбанк», «Газпромбанк», «Открытие». У них размер годовой ставки по самым выгодным предложениям не превышает 9,5%.
Дополнительную экономию можно получить, заказав сопровождение покупки в агентстве недвижимости через банки-партнёры. Затраты на кредит могут снизиться на десятки и сотни тысяч рублей.
Пока предоставляется материнский капитал (программу продлили до 2021 года), эти средства можно использовать для оплаты части стоимости недвижимости. Чтобы воспользоваться ими, достаточно подать в ПФР заявление, сертификат и несколько документов. Главное требование – обеспечить долю в покупаемом жилье каждому ребёнку. Средства перечисляются из Пенсионного фонда в выбранный банк в течение 2 - 3 месяцев, поэтому для первоначального взноса и нескольких первых ежемесячных платежей лучше подготовить собственные средства.
Ещё одна возможность сэкономить – использовать программу «Молодая семья» для лиц младше 35 лет. Они могут получить более выгодные процентные ставки, внести меньший первоначальный взнос или получить более лояльные условия в случае отсрочки платежей.
На правах рекламы
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | ||||||
2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 |
9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 |
16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 |
23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 |
30 | 31 |
Пн | Вт | Ср | Чт | Пт | Сб | Вс |
---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | ||
6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 |
13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 |
20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 |
27 | 28 | 29 | 30 | 31 |