Ваше мнение Все блоги

Совсем недавно турецкая армия вошла на территорию Сирии для «зачистки» некоторых населённых пунктов от курдских формирований. Странно, что нигде — даже в Кремле — не было волны возмущения. Кое-где в мире вскрикнули: как же так, а суверенитет? Портал https://inforeactor.ru/141417-khronika-krovavogo-kurdskogo-terrora-pochemu-turciya-reshila-zachistit-territorii-ot-boevikov-kurdov>iReactor опубликовал материал, проливающий свет на причины недовольства Анкары курдами. История вопроса уходит вглубь не только десятилетий, но и веков. Турецкие военные вчера «зашли» в городок Африн, в 60 км от Алеппо. Город уже никто не защищал, включая курдские отряды самообороны. На фоне такого успеха (хотя и не без потерь у армии Турции) считается, что дальнейшие «зачистки» пройдут и в других районах традиционного расположения вооружённых отрядов курдов. http://armiya.az/photos/2018/02/201710150746104610_1518602067.jpg Курды, по горькой иронии судьбы, так и не смогли обрести собственной государственности. И причина не в национальности, а в том, что и сами курды очень разные. Есть турецкие, иракские, иранские и сирийские этносы. Они не то, чтобы постоянно враждовали между собой, но не могли договориться по основным вопросам. Турецкие власти последовательно избегали вопроса автономии курдов в государственной форме. С 1978 года конфликт между Турцией и частью собственного населения — курдами — ещё больше обострился из-за создания Рабочей партии Курдистана. Не найдя возможности политического диалога, часть курдского населения встала на путь вооружённой борьбы. Считается, что и сами курды были не только научены, но и «подогреты» финансово некими антитурецкими силами за рубежом. Борьба за свои политические права — достойное и почётное занятие, если бы... она не превращалась в террор. В 2016 году, не самом жарком, курдские боевики организовали за два первых месяца шесть взрывов с 46 погибшими. 17 февраля в центре Анкары взорвалась машина. С марта по май 2016 года ещё пять взрывов снова унесли жизни 46 человек. Среди них 9 полицейских и 20 военнослужащих. Это те, против кого формально сражаются вооружённые курды. Правда, гибнут всё больше мирные жители. С июня по август 2016 года прогремело 10 взрывов. Погибших было 45, зато раненых — более 500. Сколько из них скончается в ближайшее время, сказать трудно. Такая статистика не ведётся. До ноября 2016 года случились ещё три взрыва, которые официальные власти относят на счёт боевого крыла Рабочей партии Курдистана. 18 погибших, 90 раненых. Терпение официальной Анкары лопнуло ещё раньше, чем началась гражданская война в Сирии. Военные действия не добавили спокойствия турецким границам, через которые то и дело перелетают мины и снаряды — со стороны курдских территорий. Вот поэтому-то и пришла в Сирию «Оливковая ветвь» - официальное название турецкой военной операции.
США никак не могут успокоиться на Ближнем Востоке. О том, куда планирует двигать администрация Трампа в Сирии недавно поведал государственный секретарь (то же, что и министр иностранных дел) Рекс Тиллерсон. В BBC (Великобритания) раскрыли часть стратегических целей Штатов. Даже после торжественного отвода большей части российских военных, о чём в первой декаде 2017 год заявил Владимир Путин, ситуация в Сирии не даёт повода для успокоения. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/834/cpsprodpb/13C58/production/_99648908_syria_control_jan2018_640_map-nc.png Тиллерсон: Асад контролирует только половину территории с половиной населения Сирии. Красно-оранжевым цветом выделены территории, всё ещё находящиеся под контролем ИГИЛ (запрещённая в России террористическая организация).   США планируют сохранить военное присутствие в Сирии без ограничения срока (как билет туда-обратно с открытой датой «обратно»), чтобы гарантировать отпор группировке исламского государства* (запрещённая в России террористическая организация), противостоять влиянию Ирана и помочь завершить гражданскую войну. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/60D0/production/_99648742_23cc7298-cc0e-4501-a056-3323f9ae2748.jpg Президенты Башар Асад, Владимир Путин, справа - Сергей Шойгу, министр обороны России.   Тиллерсон отметил, что Дональд Трамп не будет повторять «одни и те же ошибки» Обамы, которые были сделаны в 2011 году, когда США ушли из Ирака. В Сирии у США около 2 тысяч военных. По неофициальным данным, американцы также натаскивают курдских повстанцев, в чём их постоянно обвиняет Турция. Турецкий премьер-министр, например, уличил США в противоречивых заявлениях: «Они постоянно делают заявления, которые друг друга опровергают. То они говорят, что у границы будут дислоцированы пограничники, то — у границы будут местные вооружённые силы, чтобы обеспечить безопасность в регионе. Это взаимопротиворечащие заявления. https://ichef.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/12B0/production/_99648740_ccf4fe3f-3539-411a-a14e-25a2bdfdc911.jpg Ракку взяли Сирийские Демократические Силы, поддерживаемые США.   Тиллерсон на это сказал, что США планируют разместить мощные «приграничные силы безопасности» в северной Сирии, которые будут поддерживаться SDF (Сирийскими Демократическими Силами). По сути, повстанцами. По мнению госсекретаря США, его страна вовсе не создаёт новые вооружённые силы, а всего лишь пытается обеспечить возможность местным бойцам в регионе защищать освобождённые от ИГИЛ территории. Правда, Турция называет местных бойцов «армией террора». В четверг вооружённые силы Турции вторглись в северные районы Сирии у Африна. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/AB08/production/_99648734_mediaitem99648733.jpg Рекс Тиллерсон, госсекретарь США, изрекает истины в Стэнфордском университете. В Стэнфордском университете Тиллерсон разъяснил по-своему позицию США. ИГИЛ, по его словам, «вовсе не потерпел полное поражение», а правительство Башара Асада, которое США хотят свергнуть, контролирует, по его данным, около половины сирийской территории, на которой проживает примерно половина населения страны. Ключевые угрозы, по его словам, теперь исходят не напрямую от ИГИЛ или от Аль-Каиды (ещё одна террористическая организация, запрещённая в России), а также и от Ирана. Правда, по версии правительства Сирии, угроза исходит от самих США, которые продолжают попирать международное право и ведут агрессию против национального суверенитета страны. В Стэнфорде Рекс Тиллерсон изрёк высказал «пять ключевых позиций по Сирии» при администрации Трампа: 1. ИГИЛ и Аль-Каида в Сирии «потерпят решающее поражение, чтобы не представлять угрозы для США, и не воскреснут в новой форме». 2. Конфликт должен быть разрешён под предводительством ООН, а Сирия должна функционировать как государство, но уже не под руководством Ассада. 3. Влияние Ирана должно быть минимизировано, а соседи Сирии должны быть надёжными. 4. Должны быть созданы условия для возвращения беженцев в свои дома. 5. В Сирии не должно быть оружия массового поражения. Как говорится, аминь. http://www.bbc.com/news/world-middle-east-42731222>Источник
На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Вт 04 Июня 2019 / 01:00
Группа «Ленинград» выступит на стадионе «Калининград» в 2019 году
Об этом сообщил лидер группы Сергей Шнуров.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Спецобзор: спрос на первичное жилье остается стабильно высоким

01.04.2014 10:00    


Спецобзор: спрос на первичное жилье остается стабильно высоким Интересы покупателей жилой недвижимости подогревают несколько факторов: продолжающаяся зачистка банковской системы, рост курса валюты и предстоящий Чемпионат по футболу 2018 года. 

По словам экспертов, в первом квартале 2014 года спрос на жилье первичного рынка в Калининграде, как и в 2013 году, остается стабильно высоким. Квадратный метр в новостройке потихоньку прибавляет в цене, с некоторым опозданием реагируя на увеличение курса евро. Но это не отпугивает потенциальных собственников, стремящихся спасти накопления от обесценивания путем их вложения в жилую недвижимость. 

Калининградские квартиры скупают мигранты
Особой привлекательностью для покупателей пользуются однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Причем за квартирами в Калининградскую область едут жители Дальнего Востока, Средней Азии, Урала, Севера. Они приобретают жилье в основном для себя. На их долю приходится около 45% жилищных сделок. 

Покупателей из Москвы и Санкт-Петербурга жилая недвижимость интересует прежде всего в качестве инвестиционного объекта. Поэтому они стали больше вкладывать денег в жилье в Краснодарском крае и за границей. Очередной инвестиционной площадкой для столичных инвесторов может оказаться Крым, где цены на недвижимость после присоединения к России, по некоторым оценкам, подскочили на 50%, несмотря на объявленный мораторий по сделкам. 

Калининградцы также не отказались бы от приобретения недвижимости за границей. Наиболее привлекательными для потенциальных инвесторов являются недорогие жилые объекты в Испании, Хорватии, Греции, Болгарии и некоторых других странах. 

Отметим, если сравнить процентные ставки по ипотеке в России и странах Европы, то разница будет не в нашу пользу. Хотя сейчас ставки в кредитных организациях зарубежных стран уже пошли вверх из-за неблагоприятных макроэкономических показателей и повышения уровня инфляции. 

Тем не менее в европейских банках годовые проценты по кредитам на жилье пока небольшие - от 1,5 до 3%. В полтора раза выше ставки в США, где заемные денежные средства на жилье выдаются под 3,5-4%. 

Ипотека набирает популярность
В российских банках можно получить жилищный кредит в среднем под 12-14% годовых. Кредиты по пониженным ставкам от 9,5-10,5% могут оформить военнослужащие, учителя и молодые семьи в рамках специальных кредитных продуктов. 

Исключение составляют отдельные программы кредитования некоторых банков, в которых заявлены какие-то мифические для обычных заемщиков проценты на уровне 7-9% в год. 

Между тем, как отмечают эксперты, ипотека в России набирает популярность. По сравнению с прошлым годом спрос на ипотеку в 2014 году в Калининградской области вырос более чем в два раза, несмотря на немалые проценты. В частности, в Сбербанке за январь-февраль текущего года выдали жилищных кредитов в 2,3 раза больше. Увеличение объемов жилищного кредитования в Калининградской области связано с прогнозируемым ростом цен на объекты жилой недвижимости и подъемом в сфере жилищного строительства. 

Стоит отметить, на жилищном рынке в Калининградской области сейчас работают около 10 добросовестных застройщиков, которые реализуют крупные строительные проекты общей площадью до 400 кв. метров жилья. За несколько лет они выдержали проверку на прочность и заслужили доверие дольщиков. Квартиры у этих застройщиков теперь приобретаются еще на начальной фазе строительства. Хотя несколько лет назад подобные сделки заключались редко. В основном жилье покупалось перед сдачей дома в эксплуатацию. 

За ценой не постоим 
Не секрет, что сегодня интересы застройщиков и потенциальных покупателей жилья подогревают несколько факторов: зачистка банковской системы, падение курса рубля и предстоящий Чемпионат мира по футболу 2018 года. Причем калининградцы и сторонние инвесторы предполагают еще и заработать на покупке-продаже жилья, стоимость которого будет повышаться. 

Отметим, по итогам 2013 года средняя цена за квадратный метр в новостройках Калининграда из-за роста курса валюты увеличилась на 10-12% и составила 54-55 тыс. рублей. Максимальная стоимость квадрата в отдельных домах областного центра и Светлогорска может доходить до 60-70 тыс. рублей. Минимальная – 45-48 тыс. рублей. 

Очередное повышение цены на первичном рынке жилья ожидается нынешним летом. Причем это произойдет не только из-за валютного курса, но и с учетом классических факторов – сезонности и инфляции. Для тех, кто уже успел вложиться в строительство и намерен отбить потраченные деньги, в том числе и за счет сдачи квартир, предполагаемый прирост к моменту сдачи жилого дома может составить значительную сумму. 

Спрос на жилье продолжит расти 
Вероятной причиной скачка цен на первичном рынке в долгосрочной перспективе эксперты называют предстоящий строительный бум в преддверии ЧМ-2018, один из этапов которого пройдет в Калининграде. Соревнования мирового значения, безусловно, привлекут на территорию области многочисленных гостей, которые ради этого события могут заранее приобрести квартиру в городе или на побережье. Аналогичная ситуация наблюдалась в Краснодарском крае в период подготовки зимних Игр в Сочи. Да и сейчас спрос на жилье в южном регионе остается высоким. 

В Калининграде уже приступили к строительным работам по созданию объектов инфраструктуры к Чемпионату мира. Как следствие, пошли в рост цены на стройматериалы. А значит, не за горами повышение себестоимости любого строительства, включая жилищное. 

Вторичка не в ходу 
Вторичный рынок, элитное жилье и дорогостоящие особняки вряд ли ответят всплеском цен на предстоящее спортивное событие. На стоимость этих объектов не повлиял даже рост курса валюты. Более того, обладатели вторички готовы еще приспустить цены чуть ли не по первому требованию покупателей. 

На рынке загородной недвижимости также продолжается период затишья, который наступил после кризиса 2008 года. Небольшое оживление лишь вносят сделки по купле-продаже земли, ранее предназначавшейся для возведения коттеджных поселков. В настоящее время спросом пользуются только отдельные земельные участки под индивидуальное жилое строительство из-за не очень высокой цены. 

© Виктория Кутищева, специально для Русского Запада
(0)

Записи по теме

Риэлтор решил не оказывать услуг: заплатит вдвое больше
Житель Калининграда не смог купить квартиру, получит хотя бы деньги обратно плюс бонус от суда. Неторопливый риэлтор выплатит клиенту в два раза ...
Названа стоимость самых дорогих квартир на море в Калининградской области
... «Раушен Престиж» и в Пионерском. Самая дорогая квартира с видом на море в Калининградской области стоит 18,3 млн рублей. Такие данные приводит в ... ... коммунистическое название, стоит оформленная в классическом стиле недвижимость площадью 130 квадратных метров в классическом стиле. Её цена ...
Неманского депутата лишили мандата за сокрытие данных об имуществе и доходах
... В Немане окружного депутата лишили мандата за сокрытие данных об имуществе и доходах. Об этом 13 августа 2018 года сообщили в прокуратуре Калининградской области. Губернатор Калининградской области Антон Алиханов не получил справку о доходах депутата Неманского окружного ...
В Знаменске едва не продали землю жильцов многоквартирного дома*
... продали землю жильцов многоквартирного дома, но незаконную сделку остановил прокурор. Об этом 13 августа 2018 года сообщили в прокуратуре Калининградской области. Жильцы многоквартирного дома в Знаменске Гвардейского городского округа случайно узнали, что их земля у дома уже ...
В Светлогорске задумали IT-продукт контроля за недвижимостью
... предложили правительству региона приложение для наблюдением за оплатой земельных долгов. В Светлогорске задумали IT-продукт контроля за недвижимостью и связанными с ней долгами. Об этом стало известно 17 мая 2018 года, после оперативного совещания в правительстве Калининградской области. На оперативном совещании в правительстве региона губернатор Калининградской области Антон Алиханов напомнил ...

Возврат к списку