Литовский инвестор не смог взыскать убытки с администрации Зеленоградска

ООО «Солнечная долина», принадлежащая компании из Литвы, не смогло взыскать ущерб и упущенную выгоду с администрации Зеленоградского городского округа Калининградской области за противоправные действия, не давшие завершить строительство гостиницы на улице Гагарина в Зеленоградске.

Ранее компании удалось доказать в суде, что муниципальные власти незаконно отказали в выдаче градостроительного плана земельного участка – попросту волокитили инвестора. Решение устояло в кассационной инстанции.

Фирма попыталась взыскать с администрации муниципалитета 19,3 млн ущерба и 71,4 млн рублей упущенной выгоды.

Суды трёх инстанций признали преждевременным такой иск, поскольку понесённые расходы ещё не могут считаться убытками – компания продолжает делать попытки возвести гостиницу. Упущенную выгоду суд не признал, поскольку невозможно установить реальную возможность получения прибыли с ещё не построенного объекта.

Вместе с тем суд посчитал «установленным, что до настоящего времени невозможность использования истцом земельного участка для продолжения строительства обусловлена противоправными действиями администрации» Зеленоградского городского округа.

Как сообщалось ранее, ООО «Солнечная долина», контролируемая с 2010 года литовской фирмой ЗАО «Ар проектай» (99% долей), в декабре 2006 года купила у гражданина Ливана Эль-Бадауи Хуссейна Моххамада Хуссейна недостроенное здание с договором аренды на 49 лет за 420 тысяч долларов США. Господин Хуссейн известен в Зеленоградске как приобретатель ещё более знаменитого недостроенного здания на Курортном проспекте.

На официальном сайте администрации Зеленоградского городского округа 17 марта 2021 года опубликована новость, заголовок которой - вопреки установленным судом фактам - создаёт впечатление, что виновата компания, желавшая строить отель: "Общество имитирует бурную деятельность, однако реально проект в полном объёме отсутствует и к строительству общество не приступило".

© ИА Русский Запад/аш