Цена жилья в 2 раза превысила стоимость его строительства
В I квартале 2022 года стоимость одного квадратного метра жилья в Калининградской области достигла отметки в 84 895 рублей на первичном рынке (новостройки) и 97 557 рублей на вторичном рынке.
Из опубликованных в пятницу, 6 мая 2022 года, данных Калининградстата следует, что стоимость строительства жилья за тот же период составила 42,3 тыс. рублей за 1 квадратный метр (учитывается только возведённое организациями, а не населением жильё). Таким образом, жильё в новостройках стоит ровно в 2 раза больше цены его строительства.
Стоимость строительства при этом за год выросла 12,5%. В I квартале 2021 года она составляла 37,6 тыс. рублей за квадратный метр.
С января по март 2022 года в Калининградской области, по официальным данным, введено в эксплуатацию 1326 жилых домов (3 427 квартир) общей площадью 325,4 тыс. квадратных метров – на 38,3% больше, чем в I квартале 2021 года.
По данным Единого реестра застройщиков, на долю 10 крупнейших застройщиков Калининградской области по последним доступным данным приходится 58,82% возводимого жилья.
На первом месте – группа КСК Вадима Шимко с долей в 11,69% (203 418 кв. метров), на втором – государственный заказчик в лице Фонда жилищного и социального строительства Калининградской области с долей 10,93% (190 244 кв. м), на третьем – группа компаний «Модуль-Стройград» депутата Калининградского законодательного собрания Евгения Верхолаза (задекларировавшего с супругой за 2021 год личный доход более 1 млрд рублей) с долей 6,89% (119 676 кв. м).
Далее следуют: 4. Группа СК МПК депутата Зеленоградского муниципального округа Леонида Кухарева с долей 6,56% (114 143 кв.м); 5. «Акфен» Зейрали Байтарова с долей 4,97% (86 474 кв. м); 6. КТСХ Александра Качановича с долей 4,34% (75 592 кв. м); 7. ГК «Дорспецстрой» Эдуарда Мнацаканова с 3,55% (61 489 кв.м); 8. «АвангардИнвестПроект» Александра Ярошенко, Виктора Иванюка и Сергея Дацышина с 3,49% (60 806 кв. м); 9. Холдинг «Калининградстройинвест» ещё одного депутата Калининградского законодательного собрания Валерия Макарова с 3,33% (57 874 кв. м); 10. ГК «Мегаполис» Евгения Морозова с 3,07% (53 512 кв. м).
Надо отметить, что №3 и №9 в рейтинге кооперируют по многим строительным проектам.
Чтобы быть в курсе событий, происходящих в Калининградской области, подписывайтесь на группы и паблики «Русского Запада» в социальных сетях: ВКонтакте, Одноклассники, Twitter, Telegram.
© ИА Русский Запад/аш