Депутат из Гурьевска сэкономит на глупости властей Зеленоградска 17 млн

Депутат Гурьевского муниципального округа Никита Кутепов отсудил у властей Зеленоградска более 17 млн рублей арендной платы за земельный участок. Решение может быть обжаловано.

6 июля 2021 года Кутепов подписал договор аренды земельного участка (КН 39:05:010210:242) сложной формы на улице Зелёной в Зеленоградске площадью 2 799 квадратных метров с годовой арендной платой в 7 488 000 рублей. Понятно, что такую сумму можно отбить только постройкой крупного объекта недвижимости – многоквартирного дома. К чему всё и шло. На участке разрешалась малоэтажная многоквартирная жилая застройка.

Однако, 31 августа 2021 года окружной Совет в Зеленоградске утвердил новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ), по которым участок Кутепова перешёл в зону застройки среднеэтажными жилыми домами, в которой уже не было разрешения на малоэтажную многоквартирную жилую застройку. По глупости или нет, делали это власти Зеленоградска, но у депутата-предпринимателя оказались связаны руки.

4 апреля 2022 года Кутепов попросил у властей Зеленоградска изменить договор аренды, чтобы он смог строить. Оттуда 12 мая 2022 года пришёл отказ: нельзя, мол.

В мае 2023 года он догадался написать в Министерство градостроительной политики Калининградской области, чтобы там поменяли ПЗЗ в Зеленоградске. Процесс был запущен, но только 21 декабря 2023 года в ПЗЗ внесли изменения, разрешающие Кутепову строить.

Все эти годы за участок в Зеленоградске гурьевский депутат исправно вносил деньги: 17 232 658 рублей.

Он попросил уменьшить арендную плату за тот период, когда участок нельзя было использовать. В начале мая 2024 года администрация Зеленоградского муниципального округа (ЗМО) прислала ему отказ – деньги не вернём.

14 августа 2024 года Арбитражный суд Калининградской области обязал администрацию ЗМО уменьшить арендную плату на 17,2 млн рублей. Таким образом, эти деньги будут изъяты из местного бюджета (если решение суда вступит в силу), и более двух лет участок не приносил вообще никакого дохода – из-за формального несоответствия виртуального «разрешённого использования».

Что ж, «прекрасный» муниципальный менеджмент в Зеленоградске. Не нужны там эти миллионы.

Никита Кутепов известен как получатель многомиллионного контракта на подсветку двух мостов в Калининграде.

© ИА Русский Запад/аш