Под Зеленоградском одобрят застройку жильём выходного дня на 830 квартир

Министерство градостроительной политики Калининградской области планирует одобрить застройку жильём восточную часть поймы реки Медвежьей к западу от Зеленоградска и к югу от железной дороги – вблизи остановочного пункта Малиновка.

Согласно опубликованному проекту, ООО «Специализированный застройщик «Куршская ривьера» с московскими учредителями планирует освоить 16,7 гектаров земли между улицами Гостиной и Венской.

На участке планируется построить 20 четырёхэтажных двухсекционных домов площадью 67,3 тыс. кв. метров с 830 квартирами под 2,4 тыс. жителей. Кроме того, инвестор обещает возвести детский сад на 75 мест. Хотя по нормативам были положены 99 квартир, из ситуации проектировщик (один из членов архитектурно-градостроительного совета Калининградской области Пётр Черненко) вышел оригинальным образом: «Учтена информация заказчика, что не все планируемые к размещению жилые помещения будут использоваться собственниками в качестве постоянного жиль. До 60% предполагается использовать в качестве сезонного жилья (отпускного, «квартиры выходного дня»), у жильцов которых нет потребности» в детских садах и школах. Поэтому и школу они строить не будут. Иными словами, москвичи хотят построить на волне пика интереса к Зеленоградскую дорогое жильё и продать его своим же.

Для удобства дорогих гостей планируются парковки вместимостью 965 машин (более одной машины на квартиру), а также торговый центр и оздоровительный центр – рядом с железной дорогой. Чтобы не скучали во время оздоровления, иногда будут проноситься «Ласточки».

Чтобы обеспечить транспортную доступность, запланированы строительство 2,6 километров дорог и проездов, а также «дорожно-тропиночной сети».

При скоротечном обсуждении в Зеленоградском районе под зорким надзором заместителя главы администрации Руслана Андронова поступило пять замечаний, которые были все признаны администрацией «нецелесообразными», то есть, не соответствующим каким-то целям. Правда, какие цели у застройки, власти тоже не рассказывают. Если смысл (цель) состоит в том, чтобы забить курортным жильём все незастроенные участки земли у моря, то цель уже сейчас в Зеленоградском района практически достигнута. Куда ещё?

ООО «Специализированный застройщик «Куршская ривьера зарегистрировалось в промзоне на улице Спортивной, 5, в Черняховске (kartoteka.ru). Генеральный директор компании Игорь Гончаров – резидент Москвы. Там же в Москве зарегистрирован и главный совладелец (85%) – ООО «Сибирь Девелопмент» (принадлежит на 85% самому Гончарову, а на 15% Виктору Сюкову), а также московский предприниматель Денис Кузнецов (15%). Все упомянутые лица – москвичи.

Та же «Куршская ривьера» стоит и за вторым масштабным проектом застройки под Зеленоградском, о котором рассказывал «Русский Запад»: целый город к востоку от посёлка Сосновка на въезде на курорт на 16,5 тыс. жителей.

Почему все проекты застройки такого размаха вдруг оказались у одной единственной компании, власти сильно не распространяются.

© ИА Русский Запад/аш