Власти Калининграда намерены вновь поменять правила по земле и застройке

Известна поговорка про деньги, которые любят тишину. В Калининграде тишину любят земельные вопросы.

Администрация Калининграда, правда, демонстрирует формальную открытость. На «общественные обсуждения» до 18 ноября 2024 года выставлены якобы новые Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Калининграда. Хотя формально датой начала обсуждений считается 31 октября, на сайте сами проекты появились только 8 ноября.

Как водится, чиновники в очередной раз играют с горожанами в напёрстки: найди изменение сам. С точки зрения юридической логики, наверное, всё совершенно законно. А вот с человеческой – нет.

Если что-то меняется, то почему не рассказать об этом в пояснительной записке? Вероятно, потому что есть более заинтересованные лица в том, чтобы обсуждения тихо прошуршали за кулисами, пока на региональном уровне царит неразбериха (правительство Калининградской области и через 2 месяца после выборов губернатора так и не сформировано).

Впрочем, новое в ПЗЗ есть. Теперь к картам градостроительного зонирования, зон с особыми условиями использования территорий и границ добавились несколько объёмных разделов: карта границ территорий архитектурно-градостроительного облика, требования к внешнему облику фасадов и требования к цветовым решениям объектов капитального строительства.

В текстовом виде сами Правила занимают всего лишь 200 страниц А4. Всем, кто занимается строительством, реконструкцией и прочими манипуляциями с объектами капитального строительства, придётся изучать более объёмные труды. Требования к внешнему облику фасадов детально прописывают на 387 страницах, какого цвета и из каких материалов должны быть стены, цоколь, окна, крыша, входная группа и прочее – причём для строго выделенных «исторических» районов Калининграда.

На этом можно было бы остановиться. Но, очевидно, в администрации Калининграда завёлся специалист по цветовым палитрам. Требования к цветовым решениям обликов капитального строительства, занимающие сплошные перечисления цветов во всех их оттенках – это ещё 259 страниц. Кто-то дальновидный предсказал, каким образом должны выглядеть дома, здания и сооружения в Калининграде, и, видимо, гарантирует, что это будет красиво. Иначе зачем вдаваться в такие детали?

Насколько известно, ни в одном из исторических городов, являющихся магнитами для туризма, требования по цветам фасадов не прописывались детально. Калининград, в этом отношении, теперь явно выделится. Что-то прусское (желание нормировать всё и вся) осталось в почве и забралось в головы калининградских чиновников – несмотря на гибель самой Пруссии.

Теперь эту историю предстоит обсудить и принять в качестве городского закона. Конечное решение будет за министерство градостроительной политики Калининградской области.

Оставить свой след в обсуждении может каждый желающий, например, в МФЦ на площади Победы, 1, или в городской библиотеке имени Чехова на Московском проспекте, 39.

Кстати, отдельный вопрос к администрации Калининграда: а что там у вас за кладбище постоянно планируется к югу от проспекта Победы у Прегольского проезда? Объект кочует из одних ПЗЗ в другие.

© ИА Русский Запад/аш