Элитное жильё построят в 500 метрах от площади Победы в Калининграде

Большая радость у неравнодушных горожан — в кои-то веки в центре Калининграде впервые готовится к сносу, а не строительству целый торговый центр. Правда, на его месте появится... элитная жилая застройка.

ТЦ «Барнаульский» на одноимённой улице Барнаульской в 500 метрах от площади Победы закроется по указанию собственника с 1 июля 2026 года. Арендаторов предупредили о необходимости до 30 июня полностью освободить помещения и вывезти весь свой скарб. При игнорировании имущество будет «рассматриваться как брошенное».

Новым владельцем ТЦ выступает ООО «АБ ОВО». Компания предусмотрительно консолидировала в частную собственность земельный участок под ТЦ (КН 39:15:132312:59) площадью 12 654 квадратных метра, часть которого сейчас занимают парковки для автомобилей. Кадастровая стоимость — 109,9 млн рублей. Рыночная, скорее всего, превышает 1 млрд рублей.

Фирма принадлежит через ООО «Специализированный застройщик «Альфа-Строй» трём физическим лицам: Марии Тереховой (34%), владеющей компаниями с выручкой в 193 млн рублей в 2025 году (рост в 3,8 раза); Василию Рубишу (33%), владеющему ООО «Строй Град» с выручкой в 127 млн., и Артёму Сушко (33%). Последний владеет долями 14% и 20% в компаниях СПК «Петротрал 2» (Усть-Луга) и ООО «СРП» (Светлый) с общей выручкой более 1,2 млрд рублей.

Чем они собираются заниматься после закрытия ТЦ «Барнаульский», владельцы не рассказывают, что, в общем-то, и не принято в предпринимательской среде в Калининграде. Однако, Терехова уже рассказала СМИ, что не исключает и строительства жилья.

Как выяснил «Русский Запад», за предположением может скрываться практически 100%-ная уверенность именно в таком развитии событий. Ещё год назад участок под ТЦ имел совсем другое разрешённое использование: «Под существующие здания и сооружения и их реконструкцию, под административно-торговый центр и эксплуатации торгового центра и автостоянку».

Но собственники успели подсуетиться, и теперь на кадастровой карте он значится под... «среднеэтажную жилую застройку».

Очевидно, что вопросы о судьбе ТЦ после сноса сейчас уже излишни. Когда там появится новый квартал элитного (а других вариантов в 500 метрах от главной площади города и нет) жилья, вопрос времени и, скажем так, желания чиновников взаимодействовать (что бы под этим ни подразумевалось) с собственниками.

Если прочитать название компании по латыни ab ovo, то оно переводится как «от яйца», что в переносном смысле означает «с самого начала». У выражения есть и продолжение ab ovo usque ad mala — «от начала до конца». Это намёк, что ЖК будет построен в любом случае?

© ИА Русский Запад/аш