Компания Александра Данишевского принуждает администрацию Зеленоградска продлить аренду в Сосновке

ООО «Крумон» добилось признания незаконности действий администрации Зеленоградского городского округа, отказавшейся продлить договор аренды трёх земельных участков на новый срок. Соответствующее решение вынес 28 сентября 2016 года Арбитражный суд Калининградской области*. Согласно ЕГРЮЛ, ООО «Крумон» на 55% принадлежит Александру Данишевскому (избранному депутатом Калининградской областной Думы 18 сентября 2016 года), ещё 45% принадлежат Олегу Фильчаку, директор компании – Николай Шульга.

Согласно решению суда*, договоры аренды с администрацией тогда Зеленоградского района были заключены ещё 20 июня 2007 года. Участки площадью 10 640, 12 800 и 22 120 квадратных метров в посёлке Сосновка к югу от Зеленоградска были предоставлены под комплексное освоение в целях жилищного строительства в срок до 20 февраля 2012 года.

По соглашениям от 29 декабря 2011 года и 16 сентября 2013 года срок аренды продлевался для двух договоров до 21 июня 2016 года и для одного – до 26 апреля 2016 года.

«Крумон» получил разрешение на строительства со сроками действия до 2019 года. Компания зарегистрировала право собственности на три объекта незавершённого строительства площадью застройки 1123,6; 1578 и 1578 квадратных метров со степенью готовности 10%.

1 марта 2016 года ООО «Крумон» обратилось в администрацию Зеленоградска с заявлениями о продлении договоров аренды. 28 марта 2016 года компания получила отказ, кроме того администрация сообщила о прекращении договоров аренды участков с 21 июня 2016 года.

Несмотря на это, администрация 25 августа 2016 года присвоила многоквартирным домам на этих участках адреса: ул. Ясная, 10; ул. Удачная, 6; ул. Лазурная, 5.

Помимо этого, фирма обратилась в МФЦ Зеленоградска за процедурой выдачи разрешения на ввод объектов в эксплуатацию 20 сентября 2016 года.

Суд посчитал отказ администрации незаконным, указав, что «если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации».

Законодательством, согласно решению суда, предоставлено право арендаторов на однократное продление договора аренды на три года для завершения строительства объектов.

* Решение не вступило в законную силу

(с) ИА Русский Запад/аш