Суд в Калининграде обязал мэрию построить дорогу к торговому центру

Арбитражный суд Калининградской области решением* от 13 февраля 2017 года обязал администрацию Калининграда построить дорогу (проезд) от улицы Нерчинской на территорию у торгового центра «Мир ткани» и Клинико-диагностического центра БФУ им. И. Канта по улице 9 Апреля.

С иском в суд обратилось ООО «Степ», принадлежащее Валентине Нэлепп. 2 сентября 2016 года фирма, владеющая торговым центром «Мир ткани», потребовала от администрации Калининграда сделать проезд с улицы Нерчинской, приложив схему желаемой дороги.

Администрация не согласилась, сославшись на перепад высот рельефа, многолетние зелёные насаждения, наличие камеры тепловых сетей и несоответствие технического регламента.

В суде представитель «Мира тканей» заявил, что подъезд к торговому центру настолько затруднён, что «деятельность торгового центра практически парализована».

До этого ООО «Степ» обращалось в Ленинградский районный суд г. Калининграда с иском о предоставлении сервитута, в иске отказали, сославшись на то, что по проезду будет двигаться не только транспорт клиентов, но и происходить сквозное движение кого угодно. Компания указывала, что реконструкция улицы 9 Апреля существенно изменила дорожную ситуацию не в пользу компании.

Суд назначил экспертизу в Независимом центре АНО «Региональный центр оценки и экспертизы», спросив, нарушаются ли права арендаторов и пользователей зданий отсутствие автомобильной дороги к зданиям, в том числе «Миру тканей», возможно ли её строительство, соответствует ли закону существующая дорожная ситуация.

Как и ожидалось, экспертиза ответила на все вопросы в духе истца. Было указано: что отсутствие дороги «нарушает конституционное право собственников на «свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной, не запрещенной законом экономической деятельности».

Удовлетворяя иск, суд предложил профинансировать строительство за счёт местного бюджета и «иных источников».

Отказ администрации Калининграда в строительстве дороги был признан незаконным, а саму мэрию суд обязал «произвести строительство (устройство) дороги (проезда) с ул. Нерчинской на территорию между торговым центром «Мир ткани» (г. Калининград, ул. 9 Апреля, 50а) и Клинико-диагностического центра БФУ им. Канта (г. Калининград, ул. 9 Апреля, 60) в соответствии со схемой проезда к ТЦ «Мир ткани» и Клинико-диагностическому центру БФУ им. И. Канта с ул. Нерчинской, выполненной кадастровым инженером Маштаковой Ксенией Владимировой, которая является неотъемлемой частью решения».

Сама схема проезда к ТЦ в опубликованном решении суда не приводится.

* Решение не вступило в законную силу, может быть обжаловано.

(с) ИА Русский Запад/аш