Администрация Зеленоградска расторгает с «Газпромом» договор аренды земли
2 октября 2017 года решением Арбитражного суда Калининградской области в полном объеме удовлетворены исковые требования администрации МО «Зеленоградский городской округ» к ПАО «Газпром» о расторжении договора аренды земельного участка, расположенного на променаде в Зеленоградске, предоставленного под строительство и обслуживание санаторно-оздоровительного комплекса. Соответствующая информация размещена на сайте суда и администрации МО «Зеленоградский городской округ».
Предметом обращения в суд стал земельный участок с кадастровым номером 39:05:000000:88, площадью 6510 кв.м. Русский Запад писал о неоднократных попытках «Газпрома» продать недостроенной гостиницы на ул. Пугачёва в Зеленоградске.
Последняя такая попытка была предпринята в начале сентябре 2017 года. Тогда незавершенный объект строительства площадью застройки 2 317 кв.м. (степень готовности – 59%) и площадь земельного участка – 6 510 кв.м., находящейся в аренде у администрации Зеленоградска на 49 лет (до 2053 года) был выставлен на торги с начальной ценой в 156 337 678 руб.
7 сентября текущего года ЗЕЛЕНОГРАДСК.online в отделе по работе с непрофильными активами ПАО «Газпром» сообщили, что «на аукцион было подано несколько заявок, победитель определен, и через несколько дней, которые нужны для оформления документов по сделке, его имя будет обнародовано». Прошел почти месяц, однако, имя владельца недостроя не объявлено до сих пор.
Администрация Зеленоградска на своем сайте сообщает, что арендатор – ПАО «Газпром» - долгое время не выполнял условия договора, в связи с чем администрация курортного города в рамках досудебного спора неоднократно направляла ему претензии, указывая на факты неоднократного нарушения условий договора. Арендатору предлагалось устранить допущенные нарушения и достроить гостиницу.
В 2013 году Арбитражный суд Калининградской области посчитал доводы администрации Зеленоградска необоснованными и отказал в удовлетворении иска о сносе объекта.
В 2016 году в неэксплуатируемом кирпичном четырехэтажном здании с мансардным помещением горела кровля на площади 300 кв.м., но даже после пожара арендатор не принял меры по приведению в порядок недостроенной гостиницы.
И вот 2 октября 2017 года Арбитражный суд Калининградской области решил расторгнуть договор аренды от 04.04.2005 земельного участка с кадастровым номером 39:05:000000:88 площадью 6510 кв.м., по адресу: г. Зеленоградск Калининградской области, ул. Пугачева.
Взыскать с ПАО «ГАЗПРОМ» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 6000 рублей.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.
Однако, существует один нюанс. Согласно публичной кадастровой карте, земельный участок под недостроенной гостиницей в Зеленоградске имеет номер 39:05:010111:1, площадь данного участка составляет 4 537 кв.м.
Участок под гостиницу "Газпрома" и сама недостроенная гостиница на публичной кадастровой карте
В публичной кадастровой карте координаты границ земельного участка, ставшего предметом спора, с кадастровым номером 39:05:000000:88, не указаны.
(с) ИА Русский Запад/ам