Дольщика в Немане водили за нос вокруг недостроенного дома

Компания, связанная с бывшим главой Неманского района Калининградской области Сергеем Леденёвым, проиграла крупную сумму денег в судебной тяжбе с дольщиком. Правовой спор, однако, ещё не закончен.

Житель Немана хотел купить двухкомнатную квартиру в строящемся многоквартирном доме на улице Красноармейской. В мае 2018 года он обратился к застройщику – ООО «Аэро-Принт». В офисе его заверили, что дом сдадут в эксплуатацию не позднее мая 2019 года, а он будет дольщиком.

Но принять от него деньги напрямую они не смогли, а попросили его заключить договоры:

- с «Аэро-Принт» - о гарантии приобретения в собственность квартиры;

- беспроцентного займа с ООО «СК «Ралекс» на сумму 500 000 рублей;

- дополнительное соглашение к договору этого займа, по которому «Ралекс» заложил квартиру в обеспечение займа.

Когда строительство дома приостановилось, у будущего новосёла сдали нервы. В июне 2019 года он обратился в обе фирмы – как писал «Русский Запад», они связаны с бывшим главой района – с требованием вернуть ему полмиллиона рублей. Приостановка строительства дома могла быть связана с неурегулированной ситуацией с землёй под ним.

Но потенциального дольщика, разумеется, интересовал срок исполнения обязательства. Как установил суд, все сделки были притворными. Компании действовали недобросовестно, причинив неудобства своему клиенту.

В России запрещено заключать договоры долевого строительства в скрытой форме.

В связи с этим с ООО СК «Ралекс» суд взыскал 500 000 рублей задолженности по договору займа, 102 938 рублей процентов за пользование чужими средствами, компенсацию морального вреда в 3000 рублей и штраф в 302 969 рублей. С ООО «Аэро-Принт» взыскали 3 000 рублей компенсации морального вреда.

Итого истец получит более 910 тысяч рублей, если решение вступит в законную силу – пока оно этого не сделало и может быть обжаловано.

* Источник: пресс-служба Неманского городского суда.

© ИА Русский Запад/аш