«Русский Запад» – новости Калининграда

ООО «Модуль» строит слишком многоэтажный дом на Воздушной в Калининграде

10.03.2020 12:05

5 мин

Строящийся дом на улице Воздушная, 66 - 68, в Калининграде.

На улице Воздушной в Калининграде жителей квартала малоэтажных домов возмутило строительство 6-этажного дома.

Бурная дискуссия об этом до сих пор идёт в социальной сети Facebook в группе « Königsberg/Калининград».

Информацию о происходящем опубликовала жительница одного из соседних домов Ольга Камец:

«Вот такой Дом Советов быстрыми темпами строится перед окнами моего дома, где по всем нормам Генплана было возможно строительство максимум трёх-, четырёхэтажных домов».

Разрешение на строительство дома (заглавная фотография) было выдано агентством по архитектуре Калининградской области 22 декабря 2017 года ООО «Модуль» (ул. Профессора Баранова, Калининград) со сроком действия до 22 апреля 2019 года. Срок действия на данный момент истёк, информации об его продлении на данный момент на сайте агентства нет.

По словам Камец, 25 декабря 2017 года Совет депутатов Калининграда отнёс микрорайон улицы Воздушной к «зоне застройки малоэтажными домами до 4-х этажей». При этом, по данным опубликованной актуальной карты на сайте администрации Калининграда, этот участок (КН 39:15:110833:475) находится в зоне Ж-2 – индивидуальная жилая застройка.

На карте Росреестра этот же участок сложной формы и общей площадью 2 054 квадратных метра уже отнесён к зоне многоквартирной застройки «под строительство многоквартирного дома».

Иного мнения по поводу разрешённой высотности ещё в октябре 2019 года придерживались в прокуратуре г. Калининграда, отвечая на вопрос жителей соседнего дома:

«В соответствии с проектными характеристиками, многоквартирный дом запроектирован с шестью надземными и одним подземным этажом (общее количество этажей – 7), высотой 24,53 м. (…) В соответствии с Генеральным планом ГО «Город Калининград», утверждённым решением городского Совета депутатов Калининграда от 06.07.2016 №225 (далее – Генеральный план ГО «Город Калининград»), земельный участок с кадастровым номером 39:15:110833:475 расположен в зоне застройки малоэтажными жилыми домами, установленной для обеспечения правовых условий строительства, реконструкции и эксплуатации малоэтажных многоквартирных домов не выше 4 надземных этажей, - пишет заместитель прокурора города Калининграда М. С. Чудинова. - Таким образом, планируемый к строительству объект «Многоквартирный односекционный жилой дом (общее количество этажей – 7) не соответствует виду разрешённого использования земельного участка, фактически определённому в 2016 году Генеральным планом ГО «Город Калининград».

Согласно информации из прокуратуры, в адрес ООО «Модуль» уже внесено представление «об устранении нарушений требований законодательства».

По данным же жителей, стройка только ускорилась и продолжает вестись даже более интенсивно. Более того, некоторые из них считают, что в доме уже проданы на правах долевого участия несколько квартир.

По данным сервиса kartoteka.ru, как раз в период получения представления из прокуратуры у застройщика ООО «Модуль» сменился собственник и генеральный директор. Им стал Дмитрий Терёхин. Предприниматель Терёхин связан бизнесом с другим предпринимателем, резидентом Москвы Александром Кудряшовым. Терёхин с Кудряшовым владеют по 50% в ООО «Форт Строй». Кудряшов выступает соучредителем с долей в 31% в ООО «БЗБИ» (Балтийский завод бетонных изделий), ещё 31 в ней же принадлежит Юрию Дацкевичу, сыну покойного Константина Дацкевича, бывшего соучредителем в «Бауцентре», компании, связанной с экс-мэром Калининграда Александром Ярошуком.

На информационном стенде у стройплощадки указаны срок окончания сдачи дома – IV квартал 2020 года -, а также разрешение на строительство от 2017 года, которое формально должно было истечь. Процедура продления, правда, не является сложной.

ООО «Модуль» не замечено в большой активности при жилом строительстве в регионе. В 2017 году компания, впрочем, получила ещё одно разрешение на строительство: в Зеленоградске на улице Тургенева у кольцевого движения на въезде в город компания возвела офисное здание высотой в один этаж площадью 128 квадратных метров. Спустя короткое время на том же месте появилось здание гораздо большей площади.