Почему калининградцы инвестируют в жильё в Nikki Beach Residence

Ещё на этапе разработки проекта роскошное жильё в Nikki Beach Residence попало под пристальное внимание инвесторов со всего мира. Этот ажиотаж не обошел стороной и жителей Калининграда, которые внезапно переключили внимание с европейского рынка недвижимости на арабский. Почему так происходит и какие перспективы ожидают владельцев элитных апартаментов в Дубае?

До Дубая ближе, чем кажется

Исторически так сложилось, что жители Калининградской области находятся вроде бы в России, но при этом со всех сторон окружены другими странами. Поэтому они активно интересуются зарубежным рынком недвижимости. Традиционно это была Европа. Однако на фоне санкций и бешеного роста цен на квартиры фокус неожиданно сместился на Восток. Восток, казавшийся когда-то таким далеким! А что? Отношения у России и ОАЭ нейтральные, а апартаменты в Дубае порой обходятся в 2-3 (а то и больше) раза дешевле, чем в европейских столицах.

Но и это еще не все. Владельцы дубайской недвижимости отмечают, что квартиры в местных новостройках:

● Круглогодично востребованы среди туристов;

● Быстро окупаются (за 8-15 лет);

● Не облагаются прямыми налогами;

● Имеют высокий уровень комфорта;

● Отделаны качественными экологичными материалами.

Многие из тех, кто решил купить квартиру в Эмиратах, сначала приезжали сюда на отдых и лично оценили все “плюшки”, которые предлагает ОАЭ. По данным Калининградстата, после событий 2022 года Дубай даже вошел в тройку самых популярных туристических направлений для калининградцев - наряду с Турцией и Узбекистаном.

Какую доходность обеспечивают элитная дубайская недвижимость

Эмираты плотно ассоциируются с роскошной жизнью на берегу океана. Высотные новостройки с панорамными окнами, выходящими на лазурный залив - именно таким нам представляют Дубай. Новое предложение под названием https://nikki-beach-residences.com/ от известного застройщика Aldar Properties не стало исключением. Проект включает в себя 4 башни высотой 19 и 22 этажей, стоящие на искусственном архипелаге Аль-Марджан. Сам по себе этот район - настоящая достопримечательность, и ежегодно сюда стекаются тысячи туристов.

Благодаря раскрученному туризму владельцы квартир в островных новостройках могут рассчитывать на хороший доход от сдачи недвижимости в аренду. Предполагаемая доходность для апартаментов с 1 спальней - примерно 6%. В Калининграде этот показатель чуточку меньше - 5%. А после того как в 2028 году квартиры будут сданы, их также можно будет смело продать с наценкой 15-20%.