Ваше мнение Все блоги

Совсем недавно турецкая армия вошла на территорию Сирии для «зачистки» некоторых населённых пунктов от курдских формирований. Странно, что нигде — даже в Кремле — не было волны возмущения. Кое-где в мире вскрикнули: как же так, а суверенитет? Портал https://inforeactor.ru/141417-khronika-krovavogo-kurdskogo-terrora-pochemu-turciya-reshila-zachistit-territorii-ot-boevikov-kurdov>iReactor опубликовал материал, проливающий свет на причины недовольства Анкары курдами. История вопроса уходит вглубь не только десятилетий, но и веков. Турецкие военные вчера «зашли» в городок Африн, в 60 км от Алеппо. Город уже никто не защищал, включая курдские отряды самообороны. На фоне такого успеха (хотя и не без потерь у армии Турции) считается, что дальнейшие «зачистки» пройдут и в других районах традиционного расположения вооружённых отрядов курдов. http://armiya.az/photos/2018/02/201710150746104610_1518602067.jpg Курды, по горькой иронии судьбы, так и не смогли обрести собственной государственности. И причина не в национальности, а в том, что и сами курды очень разные. Есть турецкие, иракские, иранские и сирийские этносы. Они не то, чтобы постоянно враждовали между собой, но не могли договориться по основным вопросам. Турецкие власти последовательно избегали вопроса автономии курдов в государственной форме. С 1978 года конфликт между Турцией и частью собственного населения — курдами — ещё больше обострился из-за создания Рабочей партии Курдистана. Не найдя возможности политического диалога, часть курдского населения встала на путь вооружённой борьбы. Считается, что и сами курды были не только научены, но и «подогреты» финансово некими антитурецкими силами за рубежом. Борьба за свои политические права — достойное и почётное занятие, если бы... она не превращалась в террор. В 2016 году, не самом жарком, курдские боевики организовали за два первых месяца шесть взрывов с 46 погибшими. 17 февраля в центре Анкары взорвалась машина. С марта по май 2016 года ещё пять взрывов снова унесли жизни 46 человек. Среди них 9 полицейских и 20 военнослужащих. Это те, против кого формально сражаются вооружённые курды. Правда, гибнут всё больше мирные жители. С июня по август 2016 года прогремело 10 взрывов. Погибших было 45, зато раненых — более 500. Сколько из них скончается в ближайшее время, сказать трудно. Такая статистика не ведётся. До ноября 2016 года случились ещё три взрыва, которые официальные власти относят на счёт боевого крыла Рабочей партии Курдистана. 18 погибших, 90 раненых. Терпение официальной Анкары лопнуло ещё раньше, чем началась гражданская война в Сирии. Военные действия не добавили спокойствия турецким границам, через которые то и дело перелетают мины и снаряды — со стороны курдских территорий. Вот поэтому-то и пришла в Сирию «Оливковая ветвь» - официальное название турецкой военной операции.
США никак не могут успокоиться на Ближнем Востоке. О том, куда планирует двигать администрация Трампа в Сирии недавно поведал государственный секретарь (то же, что и министр иностранных дел) Рекс Тиллерсон. В BBC (Великобритания) раскрыли часть стратегических целей Штатов. Даже после торжественного отвода большей части российских военных, о чём в первой декаде 2017 год заявил Владимир Путин, ситуация в Сирии не даёт повода для успокоения. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/834/cpsprodpb/13C58/production/_99648908_syria_control_jan2018_640_map-nc.png Тиллерсон: Асад контролирует только половину территории с половиной населения Сирии. Красно-оранжевым цветом выделены территории, всё ещё находящиеся под контролем ИГИЛ (запрещённая в России террористическая организация).   США планируют сохранить военное присутствие в Сирии без ограничения срока (как билет туда-обратно с открытой датой «обратно»), чтобы гарантировать отпор группировке исламского государства* (запрещённая в России террористическая организация), противостоять влиянию Ирана и помочь завершить гражданскую войну. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/60D0/production/_99648742_23cc7298-cc0e-4501-a056-3323f9ae2748.jpg Президенты Башар Асад, Владимир Путин, справа - Сергей Шойгу, министр обороны России.   Тиллерсон отметил, что Дональд Трамп не будет повторять «одни и те же ошибки» Обамы, которые были сделаны в 2011 году, когда США ушли из Ирака. В Сирии у США около 2 тысяч военных. По неофициальным данным, американцы также натаскивают курдских повстанцев, в чём их постоянно обвиняет Турция. Турецкий премьер-министр, например, уличил США в противоречивых заявлениях: «Они постоянно делают заявления, которые друг друга опровергают. То они говорят, что у границы будут дислоцированы пограничники, то — у границы будут местные вооружённые силы, чтобы обеспечить безопасность в регионе. Это взаимопротиворечащие заявления. https://ichef.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/12B0/production/_99648740_ccf4fe3f-3539-411a-a14e-25a2bdfdc911.jpg Ракку взяли Сирийские Демократические Силы, поддерживаемые США.   Тиллерсон на это сказал, что США планируют разместить мощные «приграничные силы безопасности» в северной Сирии, которые будут поддерживаться SDF (Сирийскими Демократическими Силами). По сути, повстанцами. По мнению госсекретаря США, его страна вовсе не создаёт новые вооружённые силы, а всего лишь пытается обеспечить возможность местным бойцам в регионе защищать освобождённые от ИГИЛ территории. Правда, Турция называет местных бойцов «армией террора». В четверг вооружённые силы Турции вторглись в северные районы Сирии у Африна. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/AB08/production/_99648734_mediaitem99648733.jpg Рекс Тиллерсон, госсекретарь США, изрекает истины в Стэнфордском университете. В Стэнфордском университете Тиллерсон разъяснил по-своему позицию США. ИГИЛ, по его словам, «вовсе не потерпел полное поражение», а правительство Башара Асада, которое США хотят свергнуть, контролирует, по его данным, около половины сирийской территории, на которой проживает примерно половина населения страны. Ключевые угрозы, по его словам, теперь исходят не напрямую от ИГИЛ или от Аль-Каиды (ещё одна террористическая организация, запрещённая в России), а также и от Ирана. Правда, по версии правительства Сирии, угроза исходит от самих США, которые продолжают попирать международное право и ведут агрессию против национального суверенитета страны. В Стэнфорде Рекс Тиллерсон изрёк высказал «пять ключевых позиций по Сирии» при администрации Трампа: 1. ИГИЛ и Аль-Каида в Сирии «потерпят решающее поражение, чтобы не представлять угрозы для США, и не воскреснут в новой форме». 2. Конфликт должен быть разрешён под предводительством ООН, а Сирия должна функционировать как государство, но уже не под руководством Ассада. 3. Влияние Ирана должно быть минимизировано, а соседи Сирии должны быть надёжными. 4. Должны быть созданы условия для возвращения беженцев в свои дома. 5. В Сирии не должно быть оружия массового поражения. Как говорится, аминь. http://www.bbc.com/news/world-middle-east-42731222>Источник
На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Вт 04 Июня 2019 / 01:00
Группа «Ленинград» выступит на стадионе «Калининград» в 2019 году
Об этом сообщил лидер группы Сергей Шнуров.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Долевое строительство: новые препятствия на пути к дешёвому и комфортному жилью

18.11.2015 19:00    


Долевое строительство: новые препятствия на пути к дешёвому и комфортному жилью
У дольщиков и строительных компаний туманные перспективы.

Закон обязывает застройщиков страховать свою гражданскую ответственность перед дольщиками. А страховщики не хотят заниматься высокорисковым видом страхования. Законодательные нововведения только ухудшили ситуацию. Что делать строительным компаниям?

Обеспечить защиту дольщиков при покупке жилья пытаются с тех пор, как появилось само долевое строительство. В 2005 году приняли закон № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов». Впоследствии в него вносили поправки, но так и не смогли дать гарантий возврата вложенных средств частным инвесторам, то есть тем, кто вложил свои деньги в строительство жилья, а не купил уже построенное.

Появившееся с 1 января 2014 года обязательное страхование застройщиков также не решило этой проблемы. До недавнего времени многие застройщики заключали договоры страхования не с теми организациями, которые способны обеспечить возврат денег в случае прекращения стройки или банкротства строительной компании, а с другими страховщиками, у которых стоимость страховки самая низкая.

РЕШЕНИЕ?

1 октября 2015 года в силу вступили поправки к закону «Об участии в долевом строительстве», согласно которым ужесточились требования к страховщикам. Поправки были инициированы группой депутатов Государственной Думы РФ во главе с известным защитником прав дольщиков Александром Хинштейном.

Теперь, чтобы страховать долевое строительство, объём собственных средств страховой компании должен составлять один миллиард рублей (ранее - 400 миллионов рублей), а уставной капитал - не менее 120 миллионов рублей. На сегодняшний день под данные требования подходят только 20 компаний, устойчивость которых определяется Центробанком РФ. Список, разумеется, может быть расширен при поступлении новых заявок от страховщиков.

В случае отзыва лицензии у страхователя застройщик обязан в течение 15 дней перезаключить договор с другой страховой компанией. Страховаться будет риск невыполнения застройщиком обязательств перед дольщиком по передаче квартиры. Основанием для выплаты послужит решение суда о признании строительной компании банкротом или по иску дольщика об обращении взыскания на земельный участок, где ведётся строительство. В таких случаях страховщик обязан выплатить будущему владельцу жилья полную стоимость квартиры, указанную в договоре долевого участия. Штрафные санкции страховка не покрывает. Также застраховать ответственность строительная компания может в Обществе взаимного страхования (ОВС), филиалы которого работают по всей стране.

МЕХАНИЗМЫ НЕ ПРОДУМАНЫ

Более жёсткими требованиями к страховщикам власти надеются защитить дольщиков. Другими словами, при худшем раскладе - вернуть им вложенные средства. Однако уже спустя месяц после введения поправок становится понятно, что закон требует как минимум серьёзных доработок, поскольку очередное нововведение только усложняет работу строительных компаний.

«В юстиции договора долевого участия нам не подписывают, так как страховая компания, с которой наша фирма сотрудничала ранее, не входит в список ЦБ РФ. Сейчас мы в поисках адекватных условий страхования. К примеру, в ВТБ нам ответили, что оформят страховку только в том случае, если жилой дом построен на 70%, в ВСК - если объект достроен на 90%», - отмечает генеральный директор строительной компании «СитиСтрой» Владимир Алексин.

«Сегодня на рынке страхования долевого строительства реально работают только три страховщика. Мы уже 1,5 месяца ждём, пока нам оформят страховку», - подчеркивает заместитель генерального директора компании «Чистоград» Александр Сергеев.

Большинство страховых компаний, включенных в список Центробанка, не хотят даже связываться с этим рынком. Если говорить про ОВС, то застройщиков пока пугает указанная на их сайте «солидарная ответственность всех членов» как залог исполнения страховых обязательств. Сумма членского взноса в общество резко выросла с 500 тысяч до 1 миллиона рублей. Не внушает доверия и то обстоятельство, что ОВС никаким образом не ранжирует своих членов на порядочных и плохих застройщиков.

По прогнозам «Эксперт РА», объём рынка страхования гражданской ответственности застройщиков в 2014 - 2015 годах составит 5-8 млрд рублей в год. Несмотря на такой потенциал, даже самые крупные страховщики не готовы осваивать этот рынок. «Страховщики не хотят заниматься страхованием долевого строительства из-за непрозрачности этой отрасли, а значит, и невозможности адекватно оценить риски. В свою очередь, плохая оценка риска ведёт за собой невозможность перестраховать такие объекты. А значит, страховщик должен иметь колоссальные собственные средства, чтобы взять такой риск на собственное удержание. Понятно, что при таком раскладе любой страховой случай влечёт за собой многомиллионные выплаты. А реально подобные риски могут взять только крупнейшие игроки (даже не из топ-10). Поэтому, пока не будет прозрачности в сфере долевого строительства, никто не хочет влезать в эту историю», - отмечают в пресс-службе одной из крупнейших страховых компаний.

Многие эксперты рынка отмечают повышение ставки по страхованию договоров долевого участия, что в ближайшее время может привести к удорожанию стоимости жилья. До вступления поправок в закон они были на уровне 0,3-0,9% от стоимости квартиры, сегодня - 1,5-2%.

«Если раньше стоимость страховки составляла 8-12 тысяч руб., то сегодня - от 30 до 50 тысяч рублей. И, как правило, эти дополнительные расходы ложатся на плечи покупателя», - подчеркивает заместитель директора «Ремжилстрой» Евгений Афанасьев.

Некоторые строительные компании уверены, что если не ввести временный мораторий на норму, то рынок этой отрасли просто встанет.

«Мы писали письма в Министерство строительства РФ с просьбой оказать поддержку, но ответа до сих пор не получили. Дошли даже до того уже, что если сейчас дольщик, успевший получить квартиру до вступления в силу закона, захочет перепродать своё жилье, то и ему придётся переоформлять договор страхования. В настоящее время большинство строек в Калининграде приостановлено, застройщики не знают, что делать. Если так пойдёт и дальше, то в скором времени бетонные заводы и компании, занимающиеся продажами строительных материалов, объявят себя банкротами», - рассказывает Владимир Алексин.

МИНСТРОЙ -  ДОЛЬЩИКАМ: СТРАХУЕМ САМИ

В ответ на все письма и жалобы Министерство строительства РФ предлагает дольщикам самим позаботиться о своем жилье и взять на себя риски недостроя. 11 ноября соответствующие поправки к закону были направлены первому вице-премьеру Игорю Шувалову. Об этом сообщает «Коммерсант».

Новая схема примерно такова: дольщик оплачивает строительной компании стоимость, пока ещё не видимой квартиры и сам страхует свои риски по невыполнению обязательств застройщика. Договор страхования можно будет заключить с теми же страховыми компаниями, список которых опубликован на сайте ЦБ РФ. Если страховой случай наступит, дольщику вернут деньги исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в конкретном регионе. При этом, если мы говорим о защите рисков дольщиков, на застройщиков они повлиять никак не могут. В настоящее время новый законопроект уже разослан по всем профильным ведомствам и находится на согласовании.

Обеспечить защиту дольщиков - дело, конечно же, хорошее. Но для начала желательно доработать существующие законы в этой области, исправить недостатки, а не придумывать нововведения и рассчитывать, как у нас принято в стране, на авось. 

(0)

Записи по теме

Возврат к списку