Росимущество не сказало властям Калининграда об аукционе в чкаловском лесу

29.06.2021 14:38
5 мин   


Место расположения зданий - городской лес, который теперь, вероятно, застроят.

Власти Калининграда крайне удивлены решением Территориального управления Росимущества в Калининградской области провести торги на право аренды четырёх складских помещений, расположенных в лесу в микрорайоне Чкаловск на улице Лукашова.

Итоги аукционов были подведены ещё 6 апреля 2021 года. «Русский Запад» сообщал о намерениях Росимущества в середине марта.

Как следует из ответа и.о. председателя комитета городского хозяйства администрации Калининграда Сергея Румянцева калининградскому общественнику Михаилу Костяеву, городские власти не были поставлены в известность о проведении торгов. При этом нежилые здания расположены на земельном участке с кадастровым номером 39:15:120302:567, являющемся городским лесом и находящимся на праве постоянного (бессрочного) пользования у МБУ «Городские леса».

Власти выяснили, что ещё 30 апреля 2019 года право собственности на этот же участок было зарегистрировано за Российской Федерацией, что, по мнению Сергея Румянцева, противоречит закону.

Нежилые здания, расположенные в глубине городского леса, не имеющие ни электроснабжения, ни отопления, ни водопровода, ни канализации, требующие масштабных работ по капитальному ремонту, неожиданно оказались крайне востребованными.

За право аренды соревновались две компании ООО «Сфера 8» и ООО «Вэд Плюс», её стоимость выросла на величину от 25 до 60 раз:

  • здание площадью 115,5 кв. метров, КН 39:15:120302:745, при начальной цене годовой аренды в 12 000 рублей подорожало до 612 000 рублей, победитель ООО «Сфера 8»;
  • здание площадью 63,2 кв. метров, КН 39:15:120302:743, при начальной цене в 7 000 рублей подорожало до 427 000 рублей, победителем стало ООО «Сфера 8»;
  • здание площадью 65,8 кв. метров, КН 39:15:120302:742, при начальной цене в 7 000 рублей подорожало до 353 500 рублей, победитель – ООО «Вэд Плюс»;
  • здание площадью 38,3 кв. метров, КН 39:15:120302:744, начальная цена – 4 000 рублей, конечная – 102 000 рублей, победитель – ООО «Сфера 8».

  • Единственным разумным объяснением такого огромного интереса к объектам является их близость к новой дороге, соединяющей Чкаловск с центром Калининграда, и потенциальной возможностью приватизации участков и постройки на них торговых объектов.

    Интересно, что в аукционной документации на сайте torgi.gov.ru кадастровые номера объектов недвижимости вообще не указаны, в разделе адресации организатор аукциона, вопреки требованиям закона, привёл в качестве адреса только «Калининградскую область», а не «Калининград, ул. Лукашова». Данное обстоятельство может свидетельствовать о коррупционной составляющей в торгах.

    По данным kartoteka.ru, ООО «Сфера 8» принадлежит с 16 февраля 2021 года Сергею Прокофьеву, выкупившему в преддверии победы на аукционах доли в 33% у Фёдора Бочкарёва и Расима Азада оглы Алиева. Основанная в марте 2020 года компания занимается, как указано, техническим обслуживанием и ремонтом автотранспортных средства.

    У другого победителя аукциона - ООО «Вэд Плюс» - собственник поменялся сразу же после подведения итогов. Им стал с 17 июня 2021 года Роман Андреянов, получивший 100% долей, которые принадлежали генеральному директору Алексею Зыкову.

    Андреянов – человек небезызвестный в Калининграде, он руководит ООО с мимикрирующим под городское одноимённое учреждение названием «Городское дорожное строительство и ремонт». Компания входит в группу «АВС Девелопмент» и занимается застройкой торговыми объектами. В частности, фирма получила разрешение на строительство на проспекте Калинина между зданием «МакДоналдса» и супермаркетом «Виктория».

    Территориальным управлением Росимущества c февраля 2016 года по ноябрь 2018 года руководила нынешний заместитель председателя правительства Калининградской области Наталья Сибирёва.

    Опрос
    • Носите ли вы маску в транспорте, общественных местах (магазины и т.п.)?
    Проголосовало 928 человек Проголосуй, чтобы узнать результаты