На рынке жилья Калининградской области продолжается коррекция вниз

Вторичный рынок жилой недвижимости в Калининградской области испытывает существенную коррекцию вниз.

Как сообщает Калининградстат, в годовом сравнении на конец III квартала 2023 года цены выросли только в одном сегменте: квартиры среднего качества (типовые) подорожали с 93 505 до 94 400 рублей за квадратный метр (+1%).

Квартиры низкого качества подешевели существеннее всего - с 53 356 до 48 382 руб./кв. м (-10%). В сегменте улучшенного качества зафиксировано снижение со 118 385 до 109 274 руб./кв. м (-7,7%). Сильно упали в цене даже элитные квартиры: с 227 451 до 205 407 руб./кв. м (-9,7%).

В обобщённом сравнении по всем типам квартир на вторичном рынке цена упала со 109 515 до 97 126 руб./кв. м (-11,3%).

Цены на рынке новостроек в то же самое время показывают тенденцию к стабилизации при несущественном росте за III квартал в сравнении со II кварталом 2023 года. Квартиры среднего качеств в первичке подорожали за этот период с 86 678 до 86 809 руб. за 1 кв. м; улучшенного качества – со 100 448 до 104 439 руб./кв. м; элитные – со 196 509 до 199 653 руб./кв. м. В целом квадратный метр на рынке нового жилья к концу III квартала 2023 года в сравнении со II кварталом стало дороже на 2,2% (с 95 454 до 97 649 руб. за 1 кв. м).

© ИА Русский Запад/аш