Калининградцы назвали планировку объектов FIFA своей "братской могилой"

Напомним, что в качестве основного участка под строительство нового стадиона на 45 тысяч зрителей, бывший остров Ломзе был выбран комиссией FIFA. Причем, еще весной 2012 года. Тогда было неизвестно, получит ли Калининград право на проведение этих состязаний, или нет. Участок подобрали, что называется, на всякий случай. А вдруг столица самой западной российской провинции выиграет в конкурсе… 30 сентября "вдруг" случился. К этому моменту в Калининграде уже был представлен десяток проектов по перестройке восточной части города под чемпионат. На трехдневном Международном форуме "Калининград 2018" было представлено около 10 проектов «островного» стадиона и окружающей его инфраструктуры на 200 га. Жителям самого Октябрьского на форуме возможности высказаться не предоставлялось. А их на улицах Павлова, Песочной, бульваре Солнечном, набережных Карбышева и Ветеранов - 12 тысяч человек… Теперь, когда все уже решено без них, граждан пригласили посмотреть, что их ждет. 

- Градостроительный кодекс предусматривает процедуру общественных слушаний, но она не предполагает голосование граждан «за», или «против» проекта планировки, - предупредили собравшихся калининградцев представители городской администрации. – Ваши мнения будут занесены в протокол, поступят в виде доклада к главе Калининграда Александру Ярошуку, и будут учтены при принятии решения о планировке обсуждаемых участков. 

Участки, согласно официальным документам мэрии, ограничены набережными генерала Карбышева и Ветеранов, а так же рекой Преголя. Ожидает скорая «перезагрузка» и улицу Октябрьскую. Что там конкретно должно происходить, и с какой очередностью, «островитяне» на слушаниях понять не могли. Весь зал вглядывался в проекции схем, понятных в основном только специалистам. Сами слайды почему-то были на четверть экрана, не более. Вкупе со специфической градостроительной лексикой докладов членов городского комитета по архитектуре, в зале все это вызывало возмущение: «Вы можете говорить по-русски?! Мы не видим, покажите карту крупнее». 

- Дома западнее эстакады остаются, - прорывался сквозь череду гневных выкриков голос заместителя главы администрации городского округа "Город Калининград" Артура Крупина. - В центре существующего района построят школу, рассчитанную на 350 учеников начальных классов и на 300 – детсадовских мест. Рядом с Крестовоздвиженским собором (ранее — Кирха креста – прим. "Русского Запада") будут плоскостные объекты, детские спортплощадки. Есть эскизный проект… 

Но возмущения по поводу слайдов презентации проекта планировки более чем 100 га не были услышаны на сцене. Проекция оставалась все такой же издевательски маленькой. Калининградцы тщетно всматривались в эту "форточку", разделенную на цветные сегменты. Люди щурились и пытались понять, куда попадут их дома. В итоге, атмосфера всеобщего унижения на мероприятии "для галочки" переросла в скандал. Молодые архитекторы, делавшие доклад, едва справлялись с тяжелым психологическим напором жителей острова Октябрьский. Пришлось вмешаться заместителю главы администрации городского округа "Город Калининград". 

- Я вижу, вам не интересна презентация проектов планировки и межевания, - прервал доклад Артур Крупин. – Давайте перейдем к вашим вопросам. 

«СУЩЕСТВУЮЩАЯ ЗАСТРОЙКА СОХРАНИТСЯ» 

- Скажите, почему вокруг нашего острова столько напряженной информации? – Сходу начала жительница Октябрьского Ольга Перегуда. Ярошук, к примеру, нам говорил, мол, наши дома уйдут под снос… Предостерегал об этом и депутат Калининградской областной Думы Павел Федоров, еще когда строил свою "Рыбную деревню"… 

- Вся существующая застройка острова остается, - ответил заместитель главы администрации городского округа "Город Калининград" Артур Крупин. - Мы будем пытаться выбивать деньги на реконструкцию района. Пока такой программы и средств на нее нет. Но сведения о сносе недостоверны… Вообще проект планировки острова Октябрьский рассчитан на реализацию до 2030 года. К 2018 мы должны обеспечить инженерное обеспечение стадиона, транспортную инфраструктуру подъездов к его центральной арене. А ее разместят именно на острове, потому что Октябрьский нужно развивать. Понимаете, сейчас у нас из делового использования выведено более 200 га, рядом с центром. Это неправильно. 

- Почему же, в центре Берлина и Нью-Йорка - зеленые зоны, известные на весь мир, и там это не считается барством, - возразил калининградец Денис Дреге. - Почему у нас не может быть так же?! 

- Чтобы развивать зеленые зоны, нужны средства, - попытался парировать Крупин. – А чтобы развить остров, нужна только хозяйственная инициатива, которой является Чемпионат мира по футболу 2018 года. 

Жители квартала, находящегося между набережной Карбышева и бульваром Солнечный, поинтересовались каким образом пройдет межевание, ведь квартиры у них в собственности, а земля под это жилье не выделена. Крупин заверил, что по поводу будущего территории рядом с "Балт-Экспоцентром" администрация Калининграда готова ответить на официальный запрос. Информацию мэрия предоставит. Но устно ничего говорить не стал. 

Встал вопрос и о сохранении этажности на острове. Представители мэрии заверили, что она сохраниться в сегодняшнем виде. 

- Где гарантия?! – Выкрикнули из зала. - Вы же по всему городу нарушаете этажность районов! 

«Закон обратной силы не имеет», - загадочно ответил представитель городской администрации. 

Не менее интригующим оказалось высказывание Крупина и о перспективах газификации тех островных квартир, которые сегодня не имеют «голубого топлива»: «Конечно, идущий через остров газопровод высокого давления будет модернизирован. Это произойдет в рамках реконструкции набережных Трибуца и Карбышева, по Федеральной целевой программе. Но по ней проведение газа к существующей жилой застройке не предусмотрено». 

То есть, стадион уже планируется, а о новых подключениях старых домов к газу можно забыть? В ходе слушаний калининградцы пытались заострить внимание на этом вопросе еще один раз, но он так и остался без ответа. 

Замглавы областного центра с лихвой удовлетворил интерес «островитян», живущих… в эллингах. А таких семей, с детьми, только в северной части Октябрьского около 30! К примеру, эллинг Ольги Офицеровой, как и многие другие здесь, находится на территории водно-моторного клуба «Рейд», который попадает в зону объектов инженерной и транспортной инфраструктур. 

- Если вы живете там законно, то с вами будет законный разговор, возможно, после оценки строений, речь пойдет о компенсации стоимости эллингов, - сказал Артур Крупин. – Эта зона будет благоустроена, как территория муниципальных земель… Если вы живете там незаконно, то к вам будут приниматься самые жесткие меры… На участке «Т-1», как и на других, прилегающих к воде, должны пройти мероприятия по укреплению берегов. 

Жительница печально знаменитой "рушащейся улицы" Павлова обратилась к чиновникам мэрии дрожащим голосом: "Что будет с нашими домами в результате строительства стадиона, если они уже разрушаются вследствие возведения второй эстакады?! После строительства эстакадного моста пошли подвижки грунта, на 2 с половиной метра (Калининград, ул. Павлова, 14-16-22 – прим. "Русского Запада"). Обрушения через каждую неделю! Просадки грунта неравномерные! Под одним из подъездов уже яма, визуально, под 2 метра! Под опалубкой и в подвалах зияют пустоты! Мы писали во все инстанции. С нами работает адвокат, но власть нас не слышит. Дом трещит. Постоянные вибрации, жить страшно. Для осуществления ремонта строительные и подрядные организации требуют технического освидетельствования, но за него никто не хочет браться… Артур Леонидович (Крупин, замглавы Калининграда – прим. "Русского Запада"), зачем вам этот стадион? Вы хотите, чтобы мы стали братской могилой?!" 

- Не только ваш дом, но весь остров может стать могилой! – Подхватили с других рядов. 

- Ежегодно на решение этих проблем выделяются средства, ежеквартально готовятся отчеты, - отчитался Крупин. – Правда, эту тему больше ведет комитет городского хозяйства, выделяются какие-то минимальные деньги… Негативного воздействия на ваши дома, в ходе работ над чашей стадиона, не будет. Центральная арена отнесена далеко от существующей застройки. Но то, что изменение основания островной части происходит, это факт…Но город этой проблемой занимается. 

"СТАДИОНА В ГОРОДЕ НЕ БУДЕТ!" 

Еще одна проблема Октябрьского – дачное общество "Остров". Несмотря на то, что некоторые из них заболочены, люди держатся за каждый участок. Те у кого нет особняков на ул. Кутузова, или двухуровневых квартир на ул. Красной цепляются за каждый клочок этой пропитанной водой земли. Для ответа на их вопросы на сцену робко вышла начальник отдела землеустройства и распоряжения земельными ресурсами Калининграда Зинаида Гущина: "Садоводческому товариществу "Остров" будут выплачены компенсации и выделены участки по Мамоновскому шоссе в 35 га" 

- Вот там и стройте свой стадион! – Закричали с разных концов зала. - Нас спросили, нужна нам ваша компенсация?! Люди пользуются участками в садовых товариществах на острове Октябрьский с 1950 года. И граждане имеют право на приватизацию этих земель. Вы обязаны были предоставить земли в собственность, заявления на это подавались с 1992 года. По закону земля принадлежит гражданам РФ…. Если вы и дальше будете продолжать в таком же духе, стадиона не будет не только на острове, но и в Калининграде вообще. Мы сами ведем свою переписку с FIFA! 

ОБЩЕСТВО ПОТРЕБОВАЛО СЛУШАНИЯ С ГУБЕРНАТОРОМ 

На этой волне многие "островитяне" так же высказались категорически против стадиона. Однако, были в зале и те, кто "за", но возмущались и они. Слишком велик разрыв между вечной неустроенностью и опасностью жизни на острове сейчас и "светлым будущим" чемпионата. Не выдержали даже бывалые журналисты. К сцене из зала подошла главный редактор журнала "Строй-Интерьер" Наталья Будоян. Она обратилась напрямую к Крупину: "Артур Леонидович, вы постоянно ссылаетесь на правила землепользования и застройки, но зачем вы обманываете жителей?! Мы же знаем, что происходит с этими документами! Депутаты калининградского окружного совета собираются, договариваются и меняют правила землепользования и застройки в своих интересах. Примеров масса. Так было на улице Курортной, где на месте садового общества выросли высотные дома. Изменили вы этажность и у нового здания киноконцертного зала "Россия", который сейчас строится на старом месте… Слушания по проекту планировки острова Октябрьский должны проходить при участии главы Калининграда и губернатора нашего региона. То есть, в присутствии людей, которые отвечают за свои слова". К этому мнению присоединились и многие другие участники общественных слушаний.