Строительство отеля у вокзала в Светлогорске хотят признать незаконным

Большой скандал разгорается вокруг строительства нового отеля напротив железнодорожного вокзала по улице Ленина в Светлогорске.

Разрешение на строительство было выдано министерством градостроительной политики Калининградской области ещё 29 июня 2021 года — после долгого обсуждения эстетических достоинств на архитектурно-градостроительном совете. Из-за гостиницы были снесены два одноэтажных домика из немецкого времени.

То, что было на месте отеля.

Как выяснила прокуратура, расследуя обращения депутата Госдумы Александра Хинштейна и общественника из Светлогорска Никиты Н., провёрнутая чиновниками схема была кривой и, по всей видимости, незаконной. Окончательное решение будет за судами.

Никита Н. предоставил «Русскому Западу» информацию и документы по делу.

Земельный участок (КН 39:17:010019:785) под гостиницей был в аренде у физического лица — предпринимателя Сергея Зубарева — под разрешённое использование «общественное питание». В августе 2020 года ТУ Росимущества и Зубарев исправили в договоре об аренде этот момент на «гостиничное обслуживание». По мнению прокуратуры, при этом произошло грубое нарушение закона — такое изменение было возможно только в сопровождении конкурентных процедур.

Вырубка деревьев.

В августе 2021 года на месте будущей стройплощадки завершился снос двух зданий, из-за которых, собственно, и был заключён договор аренды. В этом случае, как считает прокуратура, надо было также и расторгать договор аренды, чего сделано не было. Деревья тоже вырубили — ещё до получения разрешения на строительство — в декабре 2020 года.

Когда строительство уже началось, 21 августа 2023 года стороной в договоре аренды вместо Зубарева стало ООО «Элизиум».

«Бездействие должностных лиц ТУ Росимущества Калининградской области (…) позволило неправомерно получить разрешение на строительство и возводить объект недвижимости на участке федеральной собственности без проведения торгов», - ответила прокуратура Никите Н.

Что делается для исправления нарушений закона?

В Светлогорский городской суд подал иск Светлогорский межрайонный прокурор. Он требует признать недействительным соглашение об изменении в договоре аренды, а также расторгнуть сам договор и прекратить действие разрешения на строительство. Предварительное заседание по делу назначено на 8 апреля 2024 года. Разрешение на строительство, кстати, так и не было реализовано в срок. Ответчиками по иску значится целая бригада: Евгений Сергеевич Зубарев, Сергей Николаевич Зубарев, министерство градостроительной политики Калининградской области, ООО «Залиум» и ТУ «Росимущество Калининградской области». Третьим лицом проходит администрация Светлогорского городского округа.

В Арбитражном суде Калининградской области сейчас рассматриваются два иска ТУ Росимущества: к ООО «Залиум» - о расторжении договора аренды от 26 декабря 2018 года на земельный участок под стройкой и «о признании действий по изменению вида разрешенного использования земельного участка с кадастровым номером 39:17:010019:785 с «общественного питания» на «гостиничное обслуживание» незаконным».

Стройка на улице Ленина сейчас выглядит замороженной. А так всё хорошо начиналось.

ООО «Залиум», по данным kartoteka.ru, расположено на Тенистой Аллее в Калининграде и принадлежит Игорю Искандаряну (66%) и Валентине Бабкиной (34%). Оба предпринимателя также владеют ООО «Экоблок 39» в Малом Исаково: у Искандаряна 37%, у Бабкиной 30%, ещё 30% у Натальи Талалаевой.

© ИА Русский Запад/аш