Корпорация хочет миллиарды за участки на острове Октябрьском

Корпорация развития Калининградской области объявила об аукционе на продажу пяти земельных участков на острове Октябрьском – с суммарной начальной ценой 880 млн рублей.

Участок площадью 1,2 гектара (39:15:140505:270) расположен по центру острова в непосредственной близости от территории стадиона «Ростех-Арена» (бывший «Калининград»). На нём разрешена многоэтажная жилая застройка, а также могут быть возведены офисы. Его кадастровая стоимость - 47,4 млн рублей. Начальная цена – 290,35 млн рублей.

Ещё четыре участка (39:15:140502:195, 39:15:140502:205, 39:15:140502:206, 39:15:140502:207) рядом с так называемой Аллеей Чемпионов (ориентир – восточной съезд на остров со Второй эстакады) расположены ближе к Новой Преголе. Их общая площадь – около двух гектаров. На них будет где разгуляться любителям застройки многоквартирными домами повышенной этажности. Но возможно и строительство офисов. Начальная цена всех четырёх участков – 593,4 млн рублей.

Нюанс в том, что покупатель приобретёт не участки, а право субаренды, поскольку участки находятся в собственности Калининградской области, а управляет ими Корпорация развития.

Победителям придётся заключить договоры с инвестиционными условиями – реализация проекта на условиях мастер-плана территории и стандарта комплексного освоения.

Переводя на русский язык, это означает, что стоимость квартир в этих домах, если они там когда-нибудь будут построены, будет зашкаливать. Но, возможно, игра стоит свеч. Ведь всю территорию острова для застройщиков уже подготовили к освоению налогоплательщики, профинансировав дорогое осушение.

© ИА Русский Запад/аш