В Гурьевске раздробили участок обманутых дольщиков
Земельный участок недостроенного жилого дома «Берлинки-2» в переулке Байдукова в городе Гурьевск Калининградской области оказался раздроблен на несколько других. Причём один из них уже находится в собственности гендиректора другой строительной компании - ООО «Стройиндустрия» Андрея Долженкова.
Разрешение
на строительство дома было выдано на
земельный участок с кадастровым номером
39:03:010021:123 на основании разрешения на
строительство 30 декабря 2015 года. Срок
действия разрешения (до 30 декабря 2018
года) ещё не закончился, а с участком,
по мнению ряда дольщиков, происходят
какие-то «махинации».
Раздробленный на три участка прежний участок для возведения жилого дома в переулке Байдукова в городе Гурьевск Калининградской области. Карта: Росреестр
По данным дольщиков, теперь вместе одного участка есть три:
39:03:010021:146, площадь 3 281 кв. м — для среднеэтажной жилой застройки;
39:03:010021:148, площадь 3 962 кв. м — для среднеэтажной жилой застройки;
39:03:010021:147, площадь 7 089 кв. м — для среднеэтажной жилой застройки.
Участок
с КН 39:03:010021:147, согласно выписке из
Росреестра, принадлежит с 28 марта 2018
года на правах собственности Андрею
Петровичу Долженкову. Такие же инициалы
у генерального директора строительной
компании ООО «Стройиндустрия» (показавшем
в 2016 году финансовый результат в 11,76 млн
рублей при выручке в 13,7 млн рублей).
Часть участка обременена ограничением
под линейный объект «Россетей», 2 942
квадратных метра относятся к водоохранной
зоне и прибрежной полосе водотоков
Преголи.
О том, что участок с недостроенным домом раздроблен, обманутые дольщики «Берлинок-2» узнали случайно. В середине февраля 2018 года Управление Росреестра по Калининградской области сообщило дольщикам о запрете регистрации договоров долевого участия на объекты долевого строительства в домах на земельном участке 39:03:010021:123.
21 марта 2018 года Арбитражный суд Калининградской области удовлетворил иск министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ООО «СК «Объединённые системы» о приостановлении деятельности этой фирмы по привлечению средств дольщиков на 6 месяцев. Речь в решении суда, вступившем в законную силу, шла как раз о ныне несуществующем участке 39:03:010021:123.
До этого, 15 марта 2018 года министерство добилось через суд наложения штрафа в 100 000 рублей на компанию за неисполнение предписания надзорного органа.
Ещё в ноябре 2017 года министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области заявляло, что не считает стройку «Берлинок-2» проблемной. 12 марта 2018 года тональность изменилась: в правительстве Калининградской области заявили о поиске решений для дольщиков.
18 марта 2018 года ООО «ГК «Объединённые системы», застройщик "Берлинок-2", ранее аффилированный с застройщиком "Берлинок-2", подало заявление о собственном банкротстве.
Против гендиректора компании в июле 2018 года было возбуждено уголовное дело о мошенничестве в особо крупном размере. Следственные органы подозревают, что он собрал с 37 граждан 32 млн рублей, не имея возможности исполнять обязательства.
Для чего был разделен на несколько участков один общий, на данный момент дольщикам никто не сообщал.
© ИА Русский Запад/аш