Ваше мнение Все блоги

Совсем недавно турецкая армия вошла на территорию Сирии для «зачистки» некоторых населённых пунктов от курдских формирований. Странно, что нигде — даже в Кремле — не было волны возмущения. Кое-где в мире вскрикнули: как же так, а суверенитет? Портал https://inforeactor.ru/141417-khronika-krovavogo-kurdskogo-terrora-pochemu-turciya-reshila-zachistit-territorii-ot-boevikov-kurdov>iReactor опубликовал материал, проливающий свет на причины недовольства Анкары курдами. История вопроса уходит вглубь не только десятилетий, но и веков. Турецкие военные вчера «зашли» в городок Африн, в 60 км от Алеппо. Город уже никто не защищал, включая курдские отряды самообороны. На фоне такого успеха (хотя и не без потерь у армии Турции) считается, что дальнейшие «зачистки» пройдут и в других районах традиционного расположения вооружённых отрядов курдов. http://armiya.az/photos/2018/02/201710150746104610_1518602067.jpg Курды, по горькой иронии судьбы, так и не смогли обрести собственной государственности. И причина не в национальности, а в том, что и сами курды очень разные. Есть турецкие, иракские, иранские и сирийские этносы. Они не то, чтобы постоянно враждовали между собой, но не могли договориться по основным вопросам. Турецкие власти последовательно избегали вопроса автономии курдов в государственной форме. С 1978 года конфликт между Турцией и частью собственного населения — курдами — ещё больше обострился из-за создания Рабочей партии Курдистана. Не найдя возможности политического диалога, часть курдского населения встала на путь вооружённой борьбы. Считается, что и сами курды были не только научены, но и «подогреты» финансово некими антитурецкими силами за рубежом. Борьба за свои политические права — достойное и почётное занятие, если бы... она не превращалась в террор. В 2016 году, не самом жарком, курдские боевики организовали за два первых месяца шесть взрывов с 46 погибшими. 17 февраля в центре Анкары взорвалась машина. С марта по май 2016 года ещё пять взрывов снова унесли жизни 46 человек. Среди них 9 полицейских и 20 военнослужащих. Это те, против кого формально сражаются вооружённые курды. Правда, гибнут всё больше мирные жители. С июня по август 2016 года прогремело 10 взрывов. Погибших было 45, зато раненых — более 500. Сколько из них скончается в ближайшее время, сказать трудно. Такая статистика не ведётся. До ноября 2016 года случились ещё три взрыва, которые официальные власти относят на счёт боевого крыла Рабочей партии Курдистана. 18 погибших, 90 раненых. Терпение официальной Анкары лопнуло ещё раньше, чем началась гражданская война в Сирии. Военные действия не добавили спокойствия турецким границам, через которые то и дело перелетают мины и снаряды — со стороны курдских территорий. Вот поэтому-то и пришла в Сирию «Оливковая ветвь» - официальное название турецкой военной операции.
США никак не могут успокоиться на Ближнем Востоке. О том, куда планирует двигать администрация Трампа в Сирии недавно поведал государственный секретарь (то же, что и министр иностранных дел) Рекс Тиллерсон. В BBC (Великобритания) раскрыли часть стратегических целей Штатов. Даже после торжественного отвода большей части российских военных, о чём в первой декаде 2017 год заявил Владимир Путин, ситуация в Сирии не даёт повода для успокоения. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/834/cpsprodpb/13C58/production/_99648908_syria_control_jan2018_640_map-nc.png Тиллерсон: Асад контролирует только половину территории с половиной населения Сирии. Красно-оранжевым цветом выделены территории, всё ещё находящиеся под контролем ИГИЛ (запрещённая в России террористическая организация).   США планируют сохранить военное присутствие в Сирии без ограничения срока (как билет туда-обратно с открытой датой «обратно»), чтобы гарантировать отпор группировке исламского государства* (запрещённая в России террористическая организация), противостоять влиянию Ирана и помочь завершить гражданскую войну. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/60D0/production/_99648742_23cc7298-cc0e-4501-a056-3323f9ae2748.jpg Президенты Башар Асад, Владимир Путин, справа - Сергей Шойгу, министр обороны России.   Тиллерсон отметил, что Дональд Трамп не будет повторять «одни и те же ошибки» Обамы, которые были сделаны в 2011 году, когда США ушли из Ирака. В Сирии у США около 2 тысяч военных. По неофициальным данным, американцы также натаскивают курдских повстанцев, в чём их постоянно обвиняет Турция. Турецкий премьер-министр, например, уличил США в противоречивых заявлениях: «Они постоянно делают заявления, которые друг друга опровергают. То они говорят, что у границы будут дислоцированы пограничники, то — у границы будут местные вооружённые силы, чтобы обеспечить безопасность в регионе. Это взаимопротиворечащие заявления. https://ichef.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/12B0/production/_99648740_ccf4fe3f-3539-411a-a14e-25a2bdfdc911.jpg Ракку взяли Сирийские Демократические Силы, поддерживаемые США.   Тиллерсон на это сказал, что США планируют разместить мощные «приграничные силы безопасности» в северной Сирии, которые будут поддерживаться SDF (Сирийскими Демократическими Силами). По сути, повстанцами. По мнению госсекретаря США, его страна вовсе не создаёт новые вооружённые силы, а всего лишь пытается обеспечить возможность местным бойцам в регионе защищать освобождённые от ИГИЛ территории. Правда, Турция называет местных бойцов «армией террора». В четверг вооружённые силы Турции вторглись в северные районы Сирии у Африна. https://ichef-1.bbci.co.uk/news/624/cpsprodpb/AB08/production/_99648734_mediaitem99648733.jpg Рекс Тиллерсон, госсекретарь США, изрекает истины в Стэнфордском университете. В Стэнфордском университете Тиллерсон разъяснил по-своему позицию США. ИГИЛ, по его словам, «вовсе не потерпел полное поражение», а правительство Башара Асада, которое США хотят свергнуть, контролирует, по его данным, около половины сирийской территории, на которой проживает примерно половина населения страны. Ключевые угрозы, по его словам, теперь исходят не напрямую от ИГИЛ или от Аль-Каиды (ещё одна террористическая организация, запрещённая в России), а также и от Ирана. Правда, по версии правительства Сирии, угроза исходит от самих США, которые продолжают попирать международное право и ведут агрессию против национального суверенитета страны. В Стэнфорде Рекс Тиллерсон изрёк высказал «пять ключевых позиций по Сирии» при администрации Трампа: 1. ИГИЛ и Аль-Каида в Сирии «потерпят решающее поражение, чтобы не представлять угрозы для США, и не воскреснут в новой форме». 2. Конфликт должен быть разрешён под предводительством ООН, а Сирия должна функционировать как государство, но уже не под руководством Ассада. 3. Влияние Ирана должно быть минимизировано, а соседи Сирии должны быть надёжными. 4. Должны быть созданы условия для возвращения беженцев в свои дома. 5. В Сирии не должно быть оружия массового поражения. Как говорится, аминь. http://www.bbc.com/news/world-middle-east-42731222>Источник
На Северо-Американской Международном Автошоу (NAIAS) в этом году "Мерседес-Бенц" решил показать непреходящие ценности в совершенно новом свете. Специально для показа мировой премьеры нового гелендвагена (Geländewagen) 14 января 2018 года в Детройте (США) была создана инсталляция невиданных для автоконцерна доселе размеров: в 44,4 тонны искусственной смолы янтарного цвета был помещён гелендваген самой первой серии. Через способность янтаря сохранять в целости и сохранности и через миллионы лет то, что в него когда-то попало, немецкий концерн прозрачно намекает, что его гелендваген - непреходящая ценность.http://media.daimler.com/marsMediaSite/Thumbnail?oid=32757301&version=-2&fdRnr=-1&prRnr=-1&thumbnailVersion=3&quality=-1 ДНК самого первого G-класса, пояснил концерн свою инсталляцию, сохраняется неизменно и в самой последней модели, передаваясь от поколения к поколению. Интересен сам процесс создания такой инсталляции длиной 5,5 метров, шириной 2,55 метра и высотой 3,10 м. Смолу заливали постепенно в течение 90 суток. Каждый день куб вырастал на три сантиметра в высоту. Куб, как пишут представители немецкого концерна, будет представлен и на других рынках. То есть, сможет приехать и в Россию. Как делали куб, можно увидеть на видео по ссылке: https://youtu.be/QtkhrTeh1Sg
Мнения блоггеров могут не совпадать с мнением редакции.

Календарь мероприятий

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
Вт 04 Июня 2019 / 01:00
Группа «Ленинград» выступит на стадионе «Калининград» в 2019 году
Об этом сообщил лидер группы Сергей Шнуров.


Опрос

  • Будете ли Вы сминать пластиковые бутылки и кидать их в специальный контейнер для пластика?

    *

Укол в «Сердце города»

20.11.2016 15:00    


Укол в «Сердце города»
Здесь будет жилой дом на 247 квартир: перегороженный проход от Нижнего пруда к улице Клинической.

Как получилось, что у Нижнего пруда в Калининграде началось строительство 10-этажного дома на 247 квартир

 

В четверг, 17 ноября 2016 года, прохожие увидели между Историко-художественным музеем и зданием ГТРК «Калининград» на берегу Нижнего пруда множество людей в рабочих комбинезонах. Сопровождаемые профессиональной техникой и оборудованием люди в комбинезонах за один световой день профессионально огородили территорию в 7 744 квадратных метра. Безупречный сине-белый забор перекрыл заасфальтированный проход с улицы Клинической к мосту через пруд, а Калининград узнал о разрешении на строительство 10-этажного дома в том самом пресловутом «Сердце города». «Русский Запад» провёл расследование, чтобы узнать, почему и что на самом деле произошло.

Ограждение на берегу пруда.JPG
Рабочие устанавливают забор в 20 метрах от берега Нижнего пруда.

Внимательные горожане узнали о предстоящих больших событиях раньше.

18 октября 2016 года правительство Калининградской области рассказало о самом масштабном перекраивании полномочий между областными и городскими властями, пожалуй, за всю историю их существования. С 1 января 2017 года разрешения на строительство многоквартирных домов – так захотело правительство региона – будут выдаваться в правительстве, а не администрации города. Соответствующий закон с вероятностью в 99% будет принят Калининградской областной Думой.

После этой новости, вероятно, у кого-то не выдержали нервы. Одно дело, когда административная процедура проходит по привычным коридорам, с привычными (почти что своими) людьми, а совсем другое, когда и коридоры, и люди будут иными – малознакомыми.

26 октября 2016 года newkaliningrad.ru рассказал о готовящейся выдаче разрешения на строительство «247-квартирного дома площадью почти 30 тыс. квадратных метров между зданиями ГТРК и Историко-художественного музея». Застройщиком назвали «компанию «Стройкомплект-коммерц плюс». Осторожно выбирая выражения, журналисты написали, что один из учредителей фирмы, согласно ЕГРЮЛ, носит имя и фамилию Валерий Макаров. «Человек с таким же именем возглавляет комиссию по градорегулированию и землепользованию Калининградского горсовет», - написал newkaliningrad.ru. По данным портала, сам Валерий Макаров, депутат Горсовета, от компании открестился. «Ошибаетесь. Вы пользуетесь 10-летней давности какими-то данными. Это 10 или 15 лет назад, наверное, было», - цитирует портал слова Валерия Макарова.

Я не я, и лошадь не моя.

К истории ЗАО «Стройкомплект-коммерц плюс» придётся вернуться позднее. А пока прокрутим время ещё чуть-чуть назад.

28 октября 2016 года на портале newkaliningrad.ru по поводу предстоящего строительства высказался глава Калининграда Александр Ярошук: «Там в соответствии со всеми градостроительными нормами восстанавливается одно из красивейших зданий, которое стояло у немцев. Очень долго этот вопрос обсуждался. И там будет в соответствии с теми нормами, которые позволяет та зона, строиться здание».

Про восстановление того, что «стояло у немцев», калининградцам рассказывали и раньше. На сайте компании «Тута-Строй», к примеру, территория «в центральной, исторической части Кёнигсберга в районе Нижнего озера и Историко-художественного музея» до сих пор (по состоянию на 19 ноября 2016 года, 18:50) отводится под… «пятизвёздочный отель «Bellevue Hotel».

Тутастрой.jpg
Согласно сайту "Тутастрой" (давно не обновляемому) здесь по-прежнему планируется отель.

«Гостиница, выполненная в стиле старой немецкой архитектуры, практически воссозданная, прекрасно впишется в современный облик города и будет отвечать всем требованиям гостей», - значится на сайте.

Эскизный проект, как сообщает журнал «Стройинтерьер», сделал для гостиницы Александр Башин, бывший главный архитектор Калининграда. Здесь нужно сделать маленькую ремарку: уже тогда на берегу Нижнего пруда планировали не только гостиницу, но и «клубный дом» на 135 квартир «класса «апартаменты». «По расчётам специалистов воплощение в жизнь этого проекта займёт около пяти лет, - писал «Стройинтерьер». - Есть у него и критики. Некоторые калининградские архитекторы считают, что громоздкий комплекс не обеспечен достаточным количеством площадок для отдыха и парковочных мест».

«Тута-Строй», по крайней мере в апогее своей деятельности, была тесно связана с Андреем Кропоткиным, ныне председателем городского Совета Калининграда, в его предпринимательскую бытность, и известна прежде всего строительством административно-торгово-развлекательного комплекса «Калининград Плаза».

Александр Башин Кропоткин.JPG
Александр Башин (слева) и Андрей Кропоткин (справа от Александра Башина) на заседании градостроительного совета 12 июля 2007 года.

На слове «Плаза» стоит остановиться отдельно. Именно оно стоит в начале всей истории с участком между музеем и телевидением.

После войны на берегу Нижнего пруда оставалось немного уцелевших зданий. Одним из них был нынешний Историко-художественный музей – при немцах «Городской зал» (Stadthalle). А рядом с ним долгое время ютился непропорционально узкий четырёхэтажный многоквартирный дом ещё с немецких времён. Как раз между телевидением и будущим музеем.

историко-художественный музей (1).JPG
Историко-художественный музей 2 мая 2016 года. Слева - место, пока свободное от застройки.

Здание Stadthalle восстановили, сделав музеем, а нелепый многоквартирный дом снесли. Архитектурной ценности он не представлял.

Ценность представлял и представляет собой земельный участок под этим домом и вокруг него. В Калининграде больше нет ни одного свободного участка в такой близости к историческому центру города – как в том самом проекте «Сердце города», про который непонятно, жив он или мёртв.

Комплекс «Калининград Плаза» напротив гостиницы «Калининград» был открыт в 2007 году. Но ещё годом ранее, 21 июля 2006 года, Калининградский областной историко-художественный музей и ООО «Голден Плаза» заключили интересный договор. Фирма обязалась до 30 мая 2007 года установить «ограждение территории, прилегающей к зданию музея», а музей должен был до 30 октября 2007 года «согласовать проект границ земельного участка», чтобы создать рядом «новый земельный участок для строительства гостиничного комплекса».

На тот момент единственным учредителем ООО «Голден Плаза», согласно ЕГРЮЛ, был Андрей Михайлович Кропоткин, будущий председатель городского Совета Калининграда (о чём он, конечно, тогда ещё и не догадывался). Кропоткин покинул фирму как учредитель 19 апреля 2007 года. Его доля в 50% перешла Виктору Андриевскому, по 25% на настоящий момент в компании принадлежит Лидии Кропоткиной и Андрею Солонкину.

Выйдя из учредителей, Андрей Кропоткин остался директором ООО «Голден Плаза» и именно в этом качестве заключил 25 июня 2008 года договор аренды земельного участка с кадастровым номером 39:15:132404:11 под «строительство гостиничного комплекса (со встроенными магазинами, кафе, рестораном и клубным центром с апартаментами)» с Александром Ивановичем Зуевым, председателем комитета муниципального имущества Калининграда. На этом посту Александр Зуев пребывает до сей поры. И тогда, и сейчас он заключает договоры, разумеется, от имени муниципалитета, а не себя лично.

Валерий Макаров Александр Зуев.jpg
Александр Зуев (справа), председатель комитета земельных ресурсов и муниципального имущества администрации Калининграда, Валерий Макаров (слева), депутат городского Совета Калининграда. 2008 год.

Договор возник не на пустом месте, а строго следовал постановлению администрации Калининграда от 17 марта 2008 года о передаче в аренду ООО «Голден Плаза» этого участка на четыре года – до 17 марта 2011 года. Для администрации Калининграда аренда была выгодным делом, потому что арендную плату ООО «Голден Плаза» согласилось заплатить задним числом – с 23 января 2006 года.

23 января 2006 года для недавних событий 17 ноября 2016 года – знаменательный, а можно сказать, что ключевой день. В этот день тогдашний мэр Калининграда Юрий Савенко издал постановление №111, которым и определил на десятилетие вперёд судьбу участка – под застройку. Савенко выдал предварительное согласование места размещения гостиничного комплекса. Акт выбора земельного участка был подписан ещё раньше – 17 января 2005 года, как раз в самый разгар подготовки к празднованию 750-летия Калининграда/Кёнигсберга. Пока одни хлопали в ладоши под ностальгию о прежнем городе, другие рыскали по нему, определяя участки под застройку. Каждому, в итоге, досталось своё – к чему стремились, то и получили.

Постановление.jpeg
Постановление Юрия Савенко от 23 января 2006 года предопределило судьбу земельного участка.

В том же постановлении Юрий Савенко возложил на ООО «Голден Плаза» «социальную нагрузку»: оборудовать детскую площадку в 10 – 12-этажных домах по улице Клинической и установить то самое ограждение участка Историко-художественного музея.

Юрий Савенко 2007.JPG
Юрий Савенко, мэр Калининграда. 2007 год.

Ключевая фраза в постановлении Юрия Савенко содержится в пункте 3: «Настоящее постановление является основанием для проведения проектно-изыскательских работ и последующего принятия решения о предоставлении ООО «Голден Плаза» земельного участка для строительства».

На 2008 год кадастровая стоимость земельного участка 39:15:132404:11 составляла 83 753 528 рублей. Для муниципалитета сделка казалось выгодной. Для ООО «Голден Плаза», как выяснилось позднее, не очень. Фирма не потянула.

В 2011 году стороны встретились в суде, где выяснилось, что ООО «Голден Плаза» задолжало администрации Калининграда 3 698 997 рублей основного долга и 1 163 134 рублей пени. Иными словами: фирма просто не платила за аренду. Арбитражный суд Калининградской области заставил заплатить (решение от 24 февраля 2012 года). А ООО «Голден Плаза» всё равно не смогла. 14 июня 2013 года суд начал процедуру банкротства компании по заявлению администрации города. Удивительно, но муниципалитет не спешил отбирать земельный участок кадастровой ценой в 31 млн рублей, а рыночной гораздо больше, за долг в 4,8 млн рублей!

Но и после подачи на банкротство дисциплина плательщика не улучшилась. Администрация Калининграда и ООО «Голден Плаза» вновь встретились в том же суде в 2013 году. И хотя кадастровая стоимость земли катастрофически уменьшилась -до 31 737 390 рублей на 2009 и 2010 годы (почему земля вдруг подешевела более, чем в два раза в таком центральном месте, история, скорее, для правоохранительных органов) – фирма всё равно не была образцом делового партнёрства. И сама это понимала. Когда администрация в очередной раз подала на неё в суд из-за этого участка, на котором так и не появилась гостиница, выяснилось, что заключён совсем другой договор.

20 января 2014 года ООО «Голден Плаза» с согласия арендодателя (которого по-прежнему представлял Александр Зуев) уступило все права и обязанности по договору аренды земельного участка закрытому акционерному обществу «Стройкомплект-коммерц Плюс». ЗАО обязалось с 28 марта 2013 года (то есть, задним числом) вносить арендную плату по договору в двойном размере – поскольку «Голден Плаза» не смогла ничего построить.

Стройкомплект коммерц.jpg
Учредители ЗАО "Стройкомплект-коммерц Плюс" на момент основания в 2004 году и нынешний директор Павел Валерьевич Макаров. Данные: картотека.ру.

От лица ЗАО «Стройкомплект-коммерц Плюс» договор подписала Л. В. Михайлова. Учредителями ЗАО на момент основания (6 сентября 2004 года) значились Валерий Михайлович Макаров (57,5% акций), Таиса Калиновна Киселёва (18,5%) и ЗАО «СтройЗаказ» (24%). Через два года после учреждения этой фирмы Валерий Макаров стал депутатом городского Совета Калининграда (в 2006 году).

Забегая вперёд, ЗАО «СтройЗаказ», согласно стенду на огороженной территории предстоящего строительства, установленному 17 ноября 2016 года, числится сейчас заказчиком работ «по археологическим работам, переносу инженерных коммуникаций». По данным Картотека.ру, учредителями ЗАО «СтройЗаказ» были Дмитрий Николаевич Давыдов (вклад которого оценивается в 100% или 24 999 рубля) и Галина Михайловна Жевнерова, внёсшая в капитал один рубль. О Жевнеровой из арбитражной практики известно, что она сдаёт в субаренду торговые площади в доме №22 по улице Ленина в Светлогорске Калининградской области, кроме того, сама владеет там ювелирным магазином как ИП.

Стенд строительства.JPG
ЗАО "СтройЗаказ" значится заказчиком археологических работ перед предстоящим строительством у Нижнего пруда.

О Дмитрии Николаевиче Давыдове профессиональные базы данных выдают несколько неожиданные сведения. Например, Картотека.ру убеждена, что раньше этого человека звали совсем иначе: Владимир Владимирович Минеев. В России любой гражданин может практически в любой момент легально поменять имя, фамилию и отчество. Полная свобода. Сейчас, как Давыдов, он является генеральным директором в своём же ООО «Юридическое бюро «Мастер Право» на улице Кирова, 1, в Калининграде. Зачем господину Минееву так кардинально менять свои персональные данные, история умалчивает. Но эти метаморфозы в чём-то схожи и с судьбой земельного участка.

Закрытое акционерное общество (ЗАО) – очень удобная форма юридического лица в тех случаях, когда надо действовать тихо и неприметно. В отличие от ООО, в ЗАО переход права собственности на акции не отражается в публичном ЕГРЮЛ. Кто там владеет этим ЗАО на самом деле, знают только его нынешние собственники и, возможно, правоохранительные органы.

Перейдя под контроль ЗАО «Стройкомплект-коммерц Плюс», земельный участок между телевидением и музеем вскоре изменил и статус: он стал собственностью фирмы. А администрация Калининграда на удивление легко рассталась с таким земельным ресурсом, в который, казалось бы, нужно было вгрызться зубами и не отпускать. Когда именно было принято такое "дальновидное решение", на данный момент установить не удалось, но в любом случае, не позднее мая 2015 года. То есть, в течение года после передачи в аренду какое-то ЗАО (которое скрывает своих реальных бенефициаров) тут же смогло купить землю в собственность – вот она, работа с инвесторами на практике! Это не «Кройц-аптеку» продавать…

По какой цене муниципалитет расстался в дикой спешке с таким ценным земельным ресурсом? В открытых источниках об этом нет сведений. Рыночная цена этой земли предполагается от 100 миллионов рублей. Но существует вероятность, что он был реализован по кадастровой цене в 32 907 502 рублей. По меньшей мере, администрация Калининграда об этой удачной сделке нигде не распространялась.

Но есть много оснований предполагать, что сделка по продаже состоялась плюс/минус месяц 15 апреля 2015 года. В этот день директором ЗАО «Стройкомплект-коммерц Плюс» стал (и остаётся до сего дня) Павел Валерьевич Макаров, празднующий на днях своё 31-летие сын Валерия Михайловича Макарова.

Младший сын Валерия Макарова.jpg
Публикация в газете "Гражданин" за 1 октября 2015 года: "Младший сын Валерия Макарова (...) тоже стал строителем".

3 ноября 2016 года ЗАО «Стройкомплект-коммерц Плюс» получило от администрации Калининграда разрешение на строительство на этом сверхценном земельном участке. Обычно строители начинают строить раньше, чем получают разрешение, или день в день, чтобы успеть застолбить и выдержать сроки. А тут между 3 ноября и 17 ноября прошли целых две недели. Что же произошло? Одно из предположений: разрешение было выдано, но администрация Калининграда, по каким-то причинам, не смогло опубликовать его на официальном сайте сразу. По меньшей мере, в промежутке между 4 и 15 ноября 2016 года его на сайте точно не было в открытом доступе. Закон, впрочем, не запрещает сделать такую паузу. По самому документу видно, с какой спешностью он сканировался: второй лист сделан кривым и косым одновременно.

разрешение на строительства лист 2.jpg
Второй лист разрешения на строительство между ГТРК "Калининград" и Историко-художественным музеем: сканирование делалось в дичайшей спешке.

Но и из такого воспроизведения можно понять, что ждёт Калининград в форме новой постройки. Во-первых, что бросается в глаза: адрес ЗАО «Стройкомплект-коммерц Плюс» - улица Генделя, 5, Калининград. По этому адресу располагается холдинг Валерия Макарова «Калининград-стройинвест», а ЗАО «Стройкомплект-коммерц Плюс» – со дня основания – указывает своим адресом улицу Туруханскую, 1. Очевидно, в администрации Калининграда о том, куда надо посылать корреспонденцию в адрес ЗАО «Стройкомплект-коммерц Плюс», знают несколько больше, чем ЕГРЮЛ (Единый государственный реестр юридических лиц).

Разрешение на строительство 1.jpg
В администрации Калининграда точно знают, куда посылать корреспонденцию в фирму, "не имеющую отношения" к депутату Валерию Макарову - по адресу его холдинга "Калининград Стройинвест" на улице Генделя, 5, в Калининграде.

А вот адрес ЗАО "Стройкомплект-коммерц плюс": ул. Туруханская, 1. Он не менялся с момента основания.

Стройкомплект 2.jpg
Данные: картотека.ру, ЕГРЮЛ.

Калининградстройинвест.JPG
По адресу улица Генделя, 5, в Калининграде располагается холдинг Валерия Макарова "Калининград Стройинвест".

Во-вторых, размер многоквартирного дома – просто гигантский! Вряд ли, кто-нибудь скажет с ходу, а общая площадь помещений в доме в 28 952 квадратных метра – это много или мало? А площадь жилых помещений в 15 143 квадратных метра – много это или мало? А 247 квартир – с чем их можно сравнить?

Пример для сравнения стоит совсем рядом с местом предстоящего строительства между ГТРК и музеем. Это дом №7 – 17а по улице Зарайской. Тот самый дом, перед которым располагается Дворец бракосочетаний.

Зарайская.jpg
Дом на улице Зарайской меньше, чем тот, который построят между ГТРК "Калининград" и Историко-художественным музеем - в 100 метров от него. 

Давайте сравним сразу в таблице:

 

Существующий дом на Зарайской

Строящийся дом между ГТРК и музеем

Общая площадь

13249,7

28 952

Количество этажей

9

10

Количество квартир

192

247

Площадь участка под дом

7 950 кв. м

7 744 кв. м

 

По всем параметрам на довольно узком пространстве у Нижнего пруда должен возникнуть такой же дом как соседний на Зарайской – только… намного больше. Насколько больше? А это зависит, например, от того, какова будет высота этажа. Судя по амбициям («как у немцев»), этаж этого дома будет в высоту значительно больше, чем на Зарайской. И тогда здание вознесётся ввысь на 35 и более метров. То есть, станет в этом районе архитектурной доминантой. Второй после Дома Советов (его высота – 70 метров).

Разрешение на строительство 3.jpg
Разрешение на строительство: 247 квартир - это много или мало?

Кроме того, 247 квартир – это навскидку примерно 180 автомобилей, которые не только будут там постоянно парковаться, но въезжать-выезжать.

Для застройщика игра, безусловно, стоит свеч. Цена квадратного метра жилья в таком районе легко может составить 80 – 100 тысяч рублей. Чистая прибыль со всего дома, учитывая, что в нём ещё будут 2 443 кв. м коммерческих помещений, легко подбирается к цифре в 350 млн рублей, по самым осторожным подсчётам. За такие деньги можно горы своротить, не то, что возмущённую общественность…

В новом Генеральном плане Калининграда до 2035 года участок ЗАО «Стройкомплект-коммерц плюс» (как можно было и без того предположить) на особом счету, являя собой выдающееся исключение из всей градостроительной практики последних времён. Это – единственный свободный участок в градостроительном зонировании исторического центра под жилую застройку без всяких ограничений.

Все остальные относятся к той самой «подзоне исторического центра» со всеми вытекающими последствиями, то есть ограничениями. Если коротко: этот участок и есть тот самый укол в самое «Сердце города». Причём укол был настолько неожиданным для жителей этого города, что в день установки забора у стройплощадки в Интернете появилась петиция «Остановите застройку Нижнего озера - сердца нашего города!»

Петиция.jpg
Петиция против строительства у Нижнего пруда.

В городском Совете депутатов Калининграда за подготовку и предварительное рассмотрение, а потом и последующее принятие правовых актов муниципалитета Калининграда по вопросам «градостроительного регулирования, в том числе по вопросам разработки и реализации генерального плана города, правилам землепользования и застройки, утверждения местных нормативов градостроительного проектирования» отвечает комиссия по градорегулированию и земельным ресурсам. Именно эта комиссия в деталях разбирает и принимает предварительное решение о том, в какой зоне какой земельный участок должен располагаться. От зоны зависят условия использования участка – в том числе, и право строить на нём тот или иной объект.

Валерий Макаров.JPG
Депутат городского Совета Калининграда Валерий Михайлович Макаров. 2016 год.

Её председателем в этом и двух предыдущих созывах был и есть Валерий Михайлович Макаров, генеральный директор инвестиционно-промышленного объединения ЗАО «Холдинг-Калининградстройинвест» и председатель совета директоров завода «ЖБИ – 2», а также, по его словам, бывший соучредитель ЗАО «Стройкомплект-коммерц Плюс», застройщика участка между ГТРК «Калининград» и Историко-художественным музеем.

(с) ИА Русский Запад/аш

(0)

Записи по теме

На улице Бассейной в Калининграде за 80 дней (по документам) построили физкультурно-оздоровительный комплекс
... физкультурно-оздоровительного комплекса на улице Бассейной в Калининграде — недалеко от стадиона «Пионер». Примечателен объект тем, что разрешение на его строительство было выдано тем же агентством всего 80 дней назад — 10 октября 2018 года. Разрешение на строительство. Впрочем, то, что построено,...
10-этажный офисный центр на улице Фрунзе в Калининграде можно заселять
Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдало разрешение на ввод в эксплуатацию. Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдало 17 сентября 2018 года разрешение на ввод в эксплуатацию 10-этажного офисного центра на перекрёстке улицы Фрунзе и 9 Апреля. По данным «Русского Запада», информация о документе загружена на официальный сайт агентства сегодня, 4 октября 2018 года. Получатель разрешения —...
«Квартиры от мегаполис полная ж.а»: суд признал приемлемой публичную критику жилья в микрорайоне Восток в Калининграде*
Компания-застройщик «Мегаполис-Жилстрой» пытается засудить администратора форума, на котором жильцы новых домов в районе улицы Аксакова высказывают своё недовольство. Администратор сайта aksakova.ru сумел отбиться в первой инстанции от претензий ООО «Мегаполис-Жилстрой» по поводу защиты деловой репутации фирмы*. Застройщик микрорайона «Восток» в Калининграде оспаривал резкую критику качества жилья и инфраструктуры, размещённую на форуме сайта. Представители ООО «Мегаполис-Жилстрой» наткнулись в...
Власти Зеленоградска не могут* помешать стройке 5-этажного отеля у «Розы ветров»
... проиграли* ООО «К. М. Строй». Компания планирует на первом этаже два кафе на 130 мест. В Зеленоградске у площади «Роза ветров» может начаться строительство 5-этажного отеля апартаментного типа с кафе на 130 мест. Администрация Зеленоградска проиграла* в судебной тяжбе с ООО «К. М. ...
Стало известно о новом 17-этажном доме вблизи Летнего озера в Калининграде
... года Агентство по архитектуре, градостроению и перспективному развитию Калининградской области выдало ООО «ВестбалтСтрой» разрешение на строительство 17-этажного дома на улице Автомобильной. На самом деле, он будет располагаться, скорее, на проектируемой улице Генерала Толстикова,...

Возврат к списку